Attivita Commerciale All'asta In 52036 Dagnano Ar, Italia - Pieve Santo Stefano (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con piazzale all'asta a Pieve S. Stefano

Opportunità rara per imprese e investitori: ampio opificio industriale proposto all'asta, con spazi produttivi, uffici e piazzale recintato in Località Dagnano. Posizione strategica vicino allo svincolo della SS 3bis, ideale per attività produttive, magazzino o logistica.

L'immobile è un opificio con superficie coperta complessiva di 1.558,93 mq e volume fuori terra di 10.078,65 mc. La porzione ad uffici al piano terra occupa circa 87 mq (altezza 3,00 m) e si affianca a porzioni su due livelli allo stato grezzo (mezzanino/refettorio 28,5 mq; locale abitazione grezzo ~116 mq; altro locale grezzo 323 mq). L'area lavorazione è composta da due grandi campate e 9 locali comunicanti per una superficie totale di circa 1.457 mq, con altezze interne variabili (4,50 m e 6,00 m) e cinque accessi carrabili.

Dotazioni e stato: l’opificio dispone di riscaldamento (caldaia a gas), impianto elettrico, idrico, aspirazione e fognario funzionanti ma datati e da adeguare; è presente APE rilasciato il 16/11/2015 (cod. 014/2015). Lo stato di conservazione è ordinario: finiture da manutenzione e locali in parte allo stato grezzo, con infiltrazioni e distacchi d'intonaco segnalati ma nessun danno strutturale rilevante. Libero alla consegna.

Punti di forza: ampia superficie coperta e piazzale pertinenziale recintato, multipli accessi carrabili e tettoie prefabbricate per operazioni di carico/scarico; pertinenze tecniche (cabina elettrica privata, cabina Enel e locale tecnico compressore/autoclave). Immobile urbanisticamente compatibile con destinazione produttiva; permessi edilizi rilasciati e area classificata come produttiva/industriale. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Pieve Santo Stefano che offre potenziale immediato per chi cerca spazi produttivi con ottimi collegamenti stradali.

Contesto e servizi: inserito nella zona artigianale/industriale di Dagnano a pochi minuti dal centro di Pieve Santo Stefano e collegato dalla SP77; area con parcheggi esterni comunali e facile accesso alla rete viaria regionale (SS 3bis). Ideale per realtà che necessitano di logistica snella e visibilità su circolazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (lotto unico composto da tre unità e parti comuni BCNC)
• Superficie: coperta 1.558,93 mq (area lavorazione circa 1.457 mq); volume 10.078,65 mc
• Piano: principalmente piano terra; porzione frontale su due piani (locali al grezzo ai piani superiori)
• Località: Località Dagnano, Pieve Santo Stefano (AR)
• Stato: ordinario, porzioni da ultimare/grezze; impianti funzionanti ma da revisione/adeguamento
• Pertinenze: piazzale recintato, resede, 3 locali accessori (cabina elettrica privata, cabina Enel, locale tecnico), 2 tettoie prefabbricate, 5 accessi carrabili
• Classe energetica: APE rilasciato il 16/11/2015 (cod. identificativo 014/2015)

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