Attivita Commerciale All'asta In 52036 Dagnano Ar, Italia - Pieve Santo Stefano (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampio piazzale all'asta a pieve santo stefano

Un'opportunità per operatori e investitori: ampio capannone industriale posto in zona produttiva, offerto all'asta giudiziaria. Immobile ideale per attività produttive, logistica leggera o deposito, con grande piazzale privato e accessi carrabili multipli.

L'immobile all'asta è un opificio industriale con superficie commerciale totale di riferimento pari a 1.845 mq, su lotto recintato con ampio piazzale. La struttura principale ha una superficie coperta di circa 1.559 m² organizzata su un unico piano produttivo con una porzione frontale su due livelli destinata ad uffici, servizi e locali tecnici. Altezza interna variabile (zone produzione mt 4,50 e mt 6,00); volume fuori terra stimato circa 10.078 m³.

Gli spazi interni comprendono ampie navate di lavorazione con 5 accessi carrabili con porte scorrevoli in ferro, uffici al piano terra (circa 87 m²), locali al grezzo a uso abitazione custode e magazzini (porzioni da ultimare), nonché tre locali accessori esterni (cabina elettrica privata, cabina Enel e locale tecnico). Completano l’unità due tettoie prefabbricate a protezione delle aree di carico/scarico e un piazzale di manovra/deposito. Gli impianti (riscaldamento a caldaia a gas, elettrico, idrico, aspirazione e fognario) risultano funzionanti ma datati e prevedono interventi di adeguamento. Stato di conservazione generale: ordinario con necessità di manutenzioni e completamenti in alcune porzioni.

Punti di forza: posizione in zona produttiva consolidata (zona industriale Dagnano), ottima viabilità provinciale e a pochi chilometri dallo svincolo della S.S. 3bis; ampi spazi esterni per manovra e stoccaggio; più accessi carrabili per operazioni logistiche; disponibilità di cabine elettriche dedicate. Nota sullo stato legale e d'uso: immobile occupato ad uso aziendale con contratto opponibile alla procedura fino al 13/06/2024; i macchinari presenti in loco sono quantificati a parte e non rientrano nella procedura immobiliare. L’area è soggetta a vincolo idrogeologico con parere forestale acquisito in fase di costruzione. È presente attestato di prestazione energetica rilasciato il 16/11/2015 (IPE non indicato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale
• Superficie: superficie commerciale di riferimento 1.845 mq (superficie coperta ≈ 1.559 mq; piazzale ≈ 2.720 mq)
• Piano: piano terra (porzione frontale su due livelli)
• Località: pieve santo stefano (zona industriale Dagnano)
• Stato: uso produttivo, conservazione ordinaria, parti da ultimare/grezze, impianti funzionanti ma datati
• Pertinenze: piazzale recintato, 5 accessi carrabili, tettoie prefabbricate, cabina elettrica privata, cabina Enel, locale tecnico
• Classe energetica: APE rilasciata il 16/11/2015 (IPE non dichiarato)

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