Appartamento All'asta In Via Delle Antiche Prigioni N 7 - 52036 Pieve Santo Stefano (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con doppio ingresso all'asta a pieve santo stefano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore del centro storico di Pieve Santo Stefano. Luminoso e con doppio ingresso, offre una pianta funzionale e spazi generosi da adattare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 93 m² (superficie commerciale) posto al primo piano di un fabbricato storico (edificato intorno al 1900) accessibile tramite vano scala condominiale. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno e due locali ad uso sgombero; è presente anche una cantina al piano interrato. L’appartamento è arredato, pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e pitturate; cucina e bagno sono rivestiti. Ha doppio accesso dal vano scale (sia dal disimpegno sia dalla cucina), persiane in legno e serramenti con vetro singolo.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, doppio ingresso che garantisce flessibilità d'uso, ambiente con buona luminosità e soffitti alti (h. interna 3,15 m). Criticità da considerare: condizioni interne mediocri, assenza di impianto di riscaldamento (presente stufa a legna in cucina), nessun allaccio al gas e acqua calda fornita da scaldabagno; la cantina presenta discrepanze nella suddivisione interna rispetto alla planimetria catastale. L'immobile risulta occupato dal debitore in uso saltuario.

Contesto: si trova in zona centrale con traffico limitato (ZTL), parcheggi nelle vicinanze e servizi primari e secondari facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare nel centro abitato o un investimento da valorizzare tramite vendita o locazione successiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 93,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Pieve Santo Stefano (AR) — Via delle Antiche Prigioni 7
• Stato: condizioni mediocri, da ristrutturare; assente impianto di riscaldamento (stufa a legna presente); no allaccio gas
• Pertinenze: cantina al piano interrato (discrepanze planimetriche)
• Classe energetica: G — IPE 296 kWh/m²·anno
• Occupazione: immobile occupato dal debitore (uso saltuario)

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