Appartamento All'asta In Via Delle Antiche Prigioni N 7 - 52036 Pieve Santo Stefano (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 2 camere all'asta a Pieve Santo Stefano

Nel cuore del centro storico di Pieve Santo Stefano proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, rappresentando anche un'opportunità per chi cerca un reddito da locazione in asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 73 m² ed è posto al primo piano (interno 1) di un edificio su più livelli accessibile tramite scala condominiale. Internamente si compone di cucina/pranzo, disimpegno, due camere e bagno. Gli ambienti sono abitabili ma in condizioni interne mediocri: pavimenti in piastrelle, infissi con vetro singolo e persiane in legno.

Non è presente impianto di riscaldamento né allaccio gas; l'acqua calda è garantita da uno scaldabagno. Tra le piccole difformità segnaliamo una parete in cartongesso tra ingresso e cucina che può essere rimossa (costo stimato circa €300). L'immobile è occupato da un inquilino con contratto 3+2 registrato il 07/07/2023 (canone mensile €250), informazione fondamentale per chi valuta un acquisto all'asta con sfratto o subentro.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, traffico limitato (ZTL) con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze e presenza dei principali servizi cittadini. Ideale per chi cerca una casa in centro da rinnovare o un appartamento all'asta da mettere a reddito in un piccolo centro toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 73,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (scala condominiale) — interno 1
• Località: Pieve Santo Stefano (AR), centro storico
• Stato: condizioni mediocri, senza impianto di riscaldamento, abitabile
• Pertinenze: nessun spazio esterno privato indicato
• Classe energetica: G — IPE 369,96 kWh/m² anno (APE n. 0000974693, registrata 18/12/2025)
• Occupazione: locato con contratto 3+2 (scadenza 30/06/2026), canone dichiarato €250/mese
• Note tecniche: parete in cartongesso tra ingresso e cucina (smontaggio stimato €300); nessun allaccio gas; scaldabagno per acqua calda

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