Appartamento All'asta In Piazza Iv Novembre, 4, 52014 Poppi Ar, Italia Poppi, Arezzo - LOTTO 2

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato in una zona centrale di Poppi, Arezzo. L'immobile sarà oggetto di asta presso il Tribunale di Arezzo, con un'offerta minima di 254.250 €. L'appartamento offre un'ottima opportunità di investimento e si trova in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta.

L'appartamento è situato nel Comune di Poppi (AR), in Piazza IV Novembre n. 4. Si tratta di un edificio disposto da terra a tetto su 4 piani. Al piano interrato sono presenti tre cantine e un disimpegno con scale di collegamento al piano superiore. Al piano terra si trovano un soggiorno, un pranzo, una cucina, un bagno e un resede sul retro dell'abitazione di circa 495 mq, che include un garage per due auto di superficie di 36,50 mq. Al primo piano ci sono tre camere, un bagno e una terrazza angolare di circa 26 mq. Al secondo piano o soffitte ci sono due locali a destinazione soffitta, un bagno e un vano scale interno e ascensore.L'edificio è stato costruito nel 1939 e completamente ristrutturato tra il 2009 e il 2013, ma la ristrutturazione non è stata completata. La struttura portante è in pietra, i solai sono in laterocemento tra il piano interrato e il piano terra, mentre i piani superiori hanno una struttura tradizionale in legno e laterizio. L'unità immobiliare è stata quasi completamente ristrutturata, ma mancano l'ultimazione dell'impianto elettrico, il posizionamento di alcuni sanitari dei bagni, gli allacciamenti e l'avviamento della caldaia e del riscaldamento. Le porte interne sono presenti solo in pochi ambienti, ma sono presenti tutti gli infissi esterni. Non è chiaro se l'ascensore sia stato ultimato. Al piano terra è presente un termo-camino.Le pavimentazioni sono in cotto al piano interrato, scala fino al piano terra e terrazza al primo piano; parquet al piano terra, primo piano e soffitte; le scale di collegamento ai piani sono in pietra, mentre i bagni hanno pavimentazioni in gres porcellanato.L'immobile è descritto al Catasto Fabbricati del Comune di Poppi nel Foglio 68, particella 55, subalterno 1 graffato con la particella 435, categoria A/4, classe 5, consistenza vani 6,5, superficie totale 217 mq, superficie escluse aree scoperte 204 mq, rendita euro 436,41. Secondo la perizia di stima del CTU, la consistenza catastale è riferita ai soli piani interrato, terra, resede (di dimensioni inferiori a quanto riportato in estratto di mappa) e piano primo, in quanto non è stato eseguito l'aggiornamento catastale per integrare la planimetria, la consistenza e la rendita con la nuova distribuzione e con la terrazza al primo piano, l'intero piano secondo/soffitte e la corretta dimensione del resede e del garage di nuova edificazione.L'immobile è attualmente nella disponibilità del Custode Giudiziario.