Attivita Commerciale All'asta In Via Della Ferriera N 10/a - 52015 Pratovecchio Stia (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un'attività commerciale di successo? Questa è la tua occasione! Un'attività commerciale di alta qualità sarà messa all'asta dal Tribunale di Arezzo. L'offerta minima è di soli 59136.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare!

L'attività commerciale in questione riguarda la vendita di un immobile situato in Comune di Pratovecchio Stia in Loc. Stia, Via della Ferriera n. 10/a. L'immobile è composto da un fabbricato di circa 800 mq a piano terra, con altezza pari a ml 4. 10, che comprende una zona servizi igienici di circa 20 mq, ma in pessimo stato di conservazione. Il piano ammezzato ha una superficie di 47 mq destinati alla particella direzionale in cui sono localizzati gli uffici aziendali. L'immobile possiede un ampio resede pertinenziale di circa 1000 mq disposto sui tre lati del fabbricato. Internamente l'immobile si presenta in mediocri condizioni di conservazione e non presenta difformità edilizie rilevanti, salvo la presenza di alcune pareti divisorie, in ferro e vetro, necessarie per il sezionamento dei vari reparti produttivi, che risultano facilmente removibili, ed un piccolo soppalco costruito con moduli prefabbricati leggeri anch'esso di facile smontaggio e rimozione. L'immobile presenta alcune difformità edilizie, come la modifica prospettica effettuata realizzando, in assenza di atto abilitativo, di una porta di accesso sul retro del resede, posta in luogo di una finestra a nastro esistente e quindi realizzata senza interessare la struttura portante. Dal punto di vista urbanistico si rilevano inoltre ulteriori difformità localizzate nel resede posto sul retro, lungo il ciglio di sponda del fiume Arno. Nel dettaglio è stata realizzata una tettoia lungo quasi tutto il fronte del fabbricato, di cui una particella anche tamponata, per la quale non è stato possibile reperire alcun atto abilitativo. Inoltre si rileva la presenza di volumi tecnici, silos e caldaie esterne anch'esse prive di abilitazione edilizia. Tutti gli impianti, risalgono al periodo di costruzione, e sono da considerarsi conformi alle normative vigenti al momento della loro realizzazione, fatta eccezione per l'impianto fotovoltaico, posto in copertura, costruito nell'anno 2010 ed attualmente non funzionante. Fa parte del compendio immobiliare una piccola porzione di terreno agricolo confinante con il resede, situato lungo la sponda del Fiume Arno con superficie nominale di 320 mq. coperto da rigogliosa vegetazione. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Pratovecchio Stia al Foglio 59 sez. A (Stia) particella 494 subalterno 12 (Cat. C/3, Classe 2, consistenza catastale 794 mq, rendita catastale € 2. 665,43), particella 494 subalterno 13 (Cat. D/1, rendita catastale € 1. 792,00, impianto fotovoltaico) e particella 494 subalterno 11 (resede, bene comune non censibile ai sub 12 e 13) ed al Catasto Terreni del Comune di Pratovecchio Stia foglio 59 sez. A (Stia) particella 499 (bosco alto, classe 2, consistenza 320 mq

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