Ufficio All'asta In Via Spartaco Lavagnini, 85, 52027 San Giovanni Valdarno Ar, Italia San Giovanni Valdarno, Arezzo - LOTTO 3

Descrizione

🏢 ufficio spazioso con servizi all'asta a san giovanni valdarno

Questo ufficio direzionale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale di ampia metratura in posizione semicentrale. L'unità, proposta all'asta, è ideale per studi professionali, sedi operative o per chi valuta investimenti nel mercato immobiliare locale.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso direzionale posta al piano terra e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 333 m². L'accesso è diretto dalla strada principale (Via Spartaco Lavagnini 85) e l'unità si compone di ingresso, sei vani ad uso ufficio, ripostigli, servizi igienici, disimpegno e centrale termica. I locali risultano in buone condizioni manutentive con finiture di livello (pavimenti in granito in gran parte, infissi interni in legno massello) e dotazione impiantistica completa.

Tra i punti di forza: ampia superficie funzionale, distribuzione interna già organizzata per attività direzionali, luminosità offerta dalle bucature e finiture curate; l'immobile è servito da tutte le reti urbane (fognatura, acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas). La struttura portante è in cemento armato, le facciate in mattone a vista e la copertura con pannelli coibentati: elementi che garantiscono solidità e bassa necessità di interventi strutturali.

La posizione è comoda rispetto ai servizi del centro di San Giovanni Valdarno: negozi, uffici pubblici e collegamenti locali facilmente raggiungibili a piedi o con breve spostamento. La zona è di tipo semicentrale, adatta a chi vuole visibilità e accessibilità pur restando vicino ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio direzionale
• Superficie: circa 333 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Via Spartaco Lavagnini 85, San Giovanni Valdarno (AR)
• Stato: buone condizioni manutentive, rifiniture di buon livello
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nel lotto
• Vani: ingresso, 6 uffici, ripostigli, servizi, centrale termica
• Rendita catastale: € 2.528,06
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per il supporto pratico alla partecipazione.