Appartamento All'asta In Via 2 Giugno, San Giovanni Valdarno (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio/ex-appartamento luminoso all'asta a san giovanni v.no

All'asta: interessante unità ad uso direzionale (catastalmente civile abitazione) in posizione semicentrale di San Giovanni Valdarno, ideale per chi cerca uno spazio ufficio pronto all'uso o un investimento da ristrutturare e valorizzare. Opportunità trasparente da perizia giudiziaria.

L'unità (ufficio - ex appartamento) si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente e si compone di due vani principali, disimpegno, antibagno e w.c.: una pianta funzionale che si presta sia a studio professionale sia a sede direzionale di piccole-medie dimensioni. Gli ambienti sono luminosi, con pavimenti in granito e finiture interne curate; gli impianti risultano completi. L'immobile è censito catastalmente come civile abitazione ma è effettivamente utilizzato a uso ufficio.

Punti di forza: collocazione semicentrale comoda ai servizi, distribuzione interna lineare pronta per essere adattata; finiture di buona qualità e impianti presenti che riducono i tempi di eventuale avviamento dell'attività. Nota: dalla verifica documentale risultano da eseguire pratiche di regolarizzazione per cui in perizia è stata indicata una stima delle spese tecniche a carico dell'acquirente (indicativamente € 6.500).

La zona è servita e ben collegata: negozi di quartiere, uffici comunali e servizi primari a breve distanza a piedi. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione della città, utile per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (ex appartamento catastale)
• Superficie: 133 m² (dato peritale)
• Piano: piano terra
• Località: San Giovanni Valdarno (AR) - zona semicentrale
• Stato: buone condizioni manutentive, finiture interne di buon livello
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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