Appartamento All'asta In Via Spartaco Lavagnini, 54, 52027 San Giovanni Valdarno Ar, Italia San Giovanni Valdarno, Arezzo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino e ampio box all'asta a san giovanni valdarno

Questa elegante villa stile liberty, completa di ampio box/locale deposito e resede esclusivo, è proposta all'asta a San Giovanni Valdarno: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni, finiture curate e impianto fotovoltaico già installato.

La proprietà è una villa singola sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo) per una superficie commerciale di 289,38 m²; l’unità accessoria è un grande locale/box al piano terra di 157,88 m² con altezza interna 3,80 m. L’immobile, ristrutturato nel 2010, offre ambienti ampi e luminosi: ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, più stanze notte e bagni distribuiti su più piani; al piano seminterrato si trovano cantine, locali tecnici e lavanderia. Gli spazi esterni comprendono resede privato, loggiato e lastrico solare con impianto fotovoltaico che valorizza l’immobile e riduce i consumi energetici.

Punti di forza: l’indipendenza e la privacy di una villetta unifamiliare, le metrature generose adatte a famiglie o a trasformazioni interne, l’accesso carrabile e pedonale autonomo, la presenza di locali tecnici e cantine utili per vari usi e l’impianto fotovoltaico sul lastrico solare. La villa è in buono stato manutentivo, con finiture interne di qualità, impianti funzionanti e collegamento verticale (vano scale e vano ascensore/corsa ascensore esistente). Si segnala che l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale consolidata di San Giovanni Valdarno, con buona vicinanza ai servizi urbani, scuole, negozi e collegamenti stradali. Il contesto è tranquillo ma ben servito, ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare allo spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con locale accessorio/box (lotto unico)
• Superficie: villa 289,38 m²; box/locale deposito 157,88 m²; totale commerciale 447,25 m²
• Piano: sviluppata su più livelli (S1 - T - 1 - 2 - 3); box al piano terra
• Località: san giovanni valdarno (AR) – via spartaco lavagnini 54
• Stato: ristrutturata (opere di ristrutturazione completate nel 2010), buone condizioni
• Pertinenze: resede esclusivo, loggiato, lastrico solare con impianto fotovoltaico, cantine, locali tecnici, autorimessa/box
• Classe energetica: B — IPE 95,66 kWh/m²·anno (Cert. APE n.0000876519 registrata il 31/03/2025)
• Note legali: immobile occupato al momento del sopralluogo; procedura di vendita giudiziaria (asta)

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