Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 64, 52027 San Giovanni Valdarno Ar, Italia San Giovanni Valdarno, Arezzo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento piano terra 4 vani con planimetria all'asta a san giovanni valdarno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per investitori o acquirenti in cerca di un immobile compatto nel centro storico di San Giovanni Valdarno. L'unità, oggetto di perizia nella procedura di liquidazione giudiziale, viene offerta con planimetria catastale presente in atti e documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento di tipo A/4 (abitazione di tipo popolare) con consistenza di 4,0 vani e superficie catastale pubblicata di 51 m². Si trova al piano terra (indicazione in visura: Piano T-1) di un edificio storico in via Giuseppe Garibaldi n. 64; la planimetria è stata depositata e aggiornata (presentazione 03/12/2013, ultima planimetria in atti 04/04/2025). Dalla documentazione emerge inoltre la presenza di lavori strutturali e di consolidamento relativi al rifacimento di un solaio eseguiti e collaudati negli anni '97-'98 (documentazione e collaudo in atti).

La distribuzione interna è tipica di un piccolo appartamento nel centro storico: spazi razionali per living/cucina, camere e servizi (vani totali 4). Il taglio compatto e la posizione rendono l'unità interessante sia per uso diretto che per locazione turistica o a canone ordinario. La categoria catastale e la rendita (Euro 216,91) sono riportate negli atti; la planimetria e gli aggiornamenti catastali consentono un iter di compra–vendita più rapido.

Il contesto è il centro storico di San Giovanni Valdarno: vicinanza a servizi commerciali, amministrativi e buoni collegamenti con i principali assi di comunicazione locali. Trattandosi di immobile in ambito storico, ogni intervento segue le regole urbanistico‑edilizie locali; la perizia contiene gli estratti delle pratiche edilizie e le attestazioni di deposito progetto e collaudo relativi agli interventi precedenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/4)
• Superficie: 51 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (Piano T‑1)
• Località: via Giuseppe Garibaldi n.64, centro storico, San Giovanni Valdarno (AR)
• Stato: documentazione tecnica in perizia; interventi strutturali (rifacimento solaio) eseguiti e collaudati (1997‑1998) — verificare con sopralluogo
• Pertinenze: planimetria catastale depositata e aggiornata in atti; ulteriori pertinenze/quote indicate in perizia (verificare documenti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Ti accompagniamo passo passo nella procedura per l'acquisto all'asta.