Appartamento All'asta In Via Sante Tani N17 - 52027 San Giovanni Valdarno (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a San Giovanni Valdarno

All'asta, interessante opportunità per chi cerca un appartamento ampio in contesto condominiale consolidato: proponiamo un immobile all'asta situato in Via Sante Tani, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e aggiudicarsi un buon rapporto qualità/prezzo in una cittadina servita.

L'appartamento è posto al primo piano di un condominio costruito nel 1971 (5 piani fuori terra + piano seminterrato). Consistenza catastale 5,5 vani (rendita €355,06): ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, due camere, due bagni e due balconi. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia e allacciamento alla pubblica fognatura.

Completa la proprietà un garage pertinenziale al piano seminterrato (13 mq, categoria C/6, rendita €57,74) con accesso carrabile dalla proprietà condominiale; il garage dispone di impianto elettrico e idraulico con scarico per acque chiare. L’immobile presenta alcune difformità urbanistiche/planimetriche segnalate in perizia (variazioni interne e piccole incongruenze sulle aperture): tali difformità risultano regolarizzabili e i relativi oneri sono stati considerati nella valutazione.

Posizione comoda in San Giovanni Valdarno, vicina ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della zona. Contesto residenziale consolidato, ideale sia per famiglie sia per investitori interessati a un appartamento all'asta da ristrutturare o aggiornare con interventi mirati.

Valore di stima: €105.900 (prezzo base d'asta). Offerta minima: €79.425. L'immobile è attualmente occupato dai debitori; la liberazione avverrà secondo la normativa vigente (art. 560 c.p.c.). Per la documentazione tecnica e la perizia completa consultare gli allegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani (rendita €355,06); garage 13 mq (rendita €57,74)
• Piano: primo (appartamento); garage piano seminterrato (s1)
• Località: San Giovanni Valdarno (AR), Via Sante Tani 17
• Stato: abitabile con difformità urbanistiche/planimetriche regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: garage singolo con accesso carrabile (13 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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