Casa Singola All'asta In Viale Piero Della Francesca - 52027 San Giovanni Valdarno (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale grezzo con parcheggi all'asta a san giovanni valdarno

All'asta: opportunità per investitori o imprese edili di acquisire un intero compendio residenziale allo stato grezzo, composto da più unità e spazi accessori. Immobile all'asta situato in posizione servita, ideale per completamento e valorizzazione secondo progetto autorizzato.

Il lotto unico comprende un fabbricato residenziale non ultimato (stato grezzo) con 16 unità abitative di progetto per complessivi circa 890 mq di superfici residenziali. Completano la proprietà superfici accessorie ad uso esclusivo pari a circa 295 mq (cantine/garage/posti auto progettati) e superfici comuni condominiali pari a circa 530 mq (scale, vano ascensore, corridoi, locali tecnici, copertura garage). L’edificio si sviluppa su più livelli con autorimessa/garage in quota seminterrata e piazzale di accesso carrabile.

Interni e dotazioni: lo stato è "al grezzo": struttura portante, tamponature esterne e copertura realizzate; mancano tramezzi definitivi, finiture, infissi, impianti e collaudi. Sono presenti soffitte e cantine assegnate alle unità, un vano ascensore realizzato al grezzo e locali tecnici. Al piano garage sono presenti 7 locali box e un locale tecnico; l’area a piazzale a livello strada prevede circa 9 posti auto scoperti e spazi di manovra. L’immobile non risulta accatastato nella configurazione ultimata essendo i lavori sospesi.

Punti di forza: cubatura e volumetria già realizzate che riducono i tempi di completamento rispetto a un intervento ex novo; posizione accessibile da viale principale con ingresso carrabile; progetto che prevede unità con cantina, soffitta e posti auto, elevata marginalità potenziale per un intervento di completamento e vendita al dettaglio o gestione diretta come investimento. Criticità da considerare: lavori da completare, assenza di impianti e infissi, necessità di rinnovo/adeguamento del titolo edilizio per la ripresa dei lavori.

Contesto e servizi: ubicato a San Giovanni Valdarno (AR), con accesso principale da Viale Piero della Francesca e viabilità laterale comunale/provinciale; quartiere principalmente residenziale con servizi di prossimità, collegamenti viari comodi e buona vicinanza al centro urbano. Zona adatta sia per la vendita a target famiglie sia per locazioni a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: residenziale ca. 890 mq; SNR esclusivo ca. 295 mq; SNR condominiale ca. 530 mq
• Piano: piano terra + più piani fuori terra (quattro livelli complessivi) + garage seminterrato
• Località: San Giovanni Valdarno (AR) – Viale Piero della Francesca SNC
• Stato: allo stato grezzo, non ultimato, privo di impianti e infissi; titolo edilizio da rinnovare
• Pertinenze: cantine/soffitte assegnate, 7 locali garage, piazzale con circa 9 posti auto, vano ascensore al grezzo
• Classe energetica: non assegnata (immobile non ultimato)

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