Attivita Commerciale All'asta In Via Eduino Francini - Sansepolcro (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio luminoso con due ingressi all'asta a sansepolcro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e commercianti: un negozio interno al centro commerciale Valtiberino, con due vetrine sulla galleria coperta e servizi interni. Perfetto per attività di vendita al dettaglio che cercano visibilità in un polo commerciale consolidato.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra di circa 60 mq lordi (superficie netta 58,58 mq), con altezza utile 3,00 m, composto da zona vendita e servizio igienico con antibagno. L'unità è interna alla galleria, con accesso diretto su area di passaggio e presenta finiture moderne: pavimentazione in gres porcellanato, pareti tinteggiate, controsoffitto in cartongesso con canalizzazioni per impianti a vista. Vetro antisfondamento alle vetrine e porte interne in laminato garantiscono sicurezza e funzionalità.

Gli impianti comprendono impianto elettrico canalizzato (in gran parte sopra controsoffitto), climatizzazione centralizzata con bocchette nel controsoffitto e riscaldamento servito da caldaia a gas metano. L’unità ha diritto alle parti comuni del centro (galleria, atrii, parcheggi condominiali) e dispone di un bagno con antibagno interno. L’Attestato di Prestazione Energetica certifica la classe D (IPE 10,3 kWh/m²·anno).

Posizione e contesto: il negozio è inserito nel Centro Valtiberino, area commerciale di riferimento a Sansepolcro (ex area Buitoni), con buona affluenza di pubblico, parcheggi e attività complementari. Il contesto urbano offre visibilità e facilità di accesso sia pedonale che carrabile, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di collegamento.

Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (Categoria catastale C/1)
• Superficie: 60 mq lordi (superficie netta circa 58,58 mq)
• Piano: piano terra (interno galleria), altezza utile 3,00 m
• Località: Sansepolcro (Centro commerciale Valtiberino, via Eduino Francini / via dei Montefeltro)
• Stato: buono, finiture recenti, pronto per attività commerciale
• Pertinenze: bagno e antibagno interni; diritti sulle parti comuni (galleria, parcheggi)
• Classe energetica: D — IPE 10,3 kWh/m²·anno
• Contratto di locazione: locato con contratto commerciale datato 07/12/2019 (canone annuo €6.000, scadenza 06/12/2025). Si segnala che la registrazione è avvenuta successivamente al pignoramento (verificare opponibilità).

Se desideri valutare questa opportunità commerciale o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Sansepolcro, contattaci per informazioni e per fissare una visita: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.