Appartamento All'asta In Loc Santa Fiora N 48 - 52037 Sansepolcro (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con resede all'asta a sansepolcro

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta ubicato nella caratteristica frazione di Santa Fiora, a Sansepolcro. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampio spazio esterno da adattare a giardino, parcheggio o piccola attività di deposito, con potenziale valore aggiunto dopo interventi mirati.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso residenziale posta interamente al piano terra e composta da ingresso/disimpegno, cucina‑soggiorno, camera, studio, bagno e due ripostigli: una distribuzione pratica e sfruttabile che garantisce spazi vivibili e razionali. La superficie commerciale dell'unità abitativa è di circa 144 m²; oltre all'abitazione è presente un locale magazzino/deposito staccato di circa 13 m² e un ampio resede di pertinenza di circa 970 m² che delimita la proprietà e offre molteplici possibilità d'uso.

Punti di forza: ampie superfici interne, resede esclusivo di grande estensione e deposito indipendente. Caratteristiche costruttive tipiche dell'edilizia rurale locale con finiture semplici; infissi e finiture in stato funzionale ma con margini di valorizzazione estetico/funzionale. Nell'area di pertinenza sono presenti strutture precarie (moduli/box in lamiera) da ritenersi non edificati e suscettibili di rimozione o regolarizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in frazione Santa Fiora, a breve distanza dal centro di Sansepolcro, con collegamenti alla viabilità locale e servizi essenziali nelle vicinanze. Il contesto è tipicamente residenziale‑rurale, adatto a chi cerca privacy e spazio esterno ma con facilità di accesso ai servizi cittadini. Perfetto anche per chi valuta un acquisto all'asta finalizzato a ristrutturazione o utilizzo come seconda casa/affitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: appartamento commerciale circa 144 m² + magazzino/deposito ~13 m² + resede di pertinenza ~970 m²
• Piano: piano terra
• Località: Comune di Sansepolcro, Frazione Santa Fiora
• Stato: condizioni funzionali con finiture semplici; opere di valorizzazione possibili
• Pertinenze: locale magazzino/deposito staccato; ampio resede esclusivo; strutture precarie in lamiera presenti nel resede
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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