Appartamento All'asta In Loc Santa Fiora N 48 - 52037 Sansepolcro (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 1° piano 3 camere all'asta a sansepolcro (fraz. santa fiora)

Un'opportunità all'asta nel cuore di Sansepolcro: ampio appartamento al primo piano di un caratteristico edificio in pietra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento da valorizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con visibilità immediata e possibilità di acquisto a condizioni interessanti.

L'appartamento (porzione di fabbricato ad uso residenziale) sviluppa una superficie commerciale di circa 126 m² (superficie catastale indicativa 125 m², consistenza 6,5 vani). L'accesso è dal vano scala condominiale: l’unità è distribuita con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina/pranzo, più ambienti notte composti da tre camere e doppi servizi; presenti anche ripostiglio/guardaroba e locali accessori. Gli spazi risultano generosi e ben fruibili, adatti a una famiglia o per locazione.

Lo stato di manutenzione è definito "normale" nella perizia: finiture tradizionali, pavimenti e servizi funzionali ma con alcune modeste difformità interne segnalate dall’esperto, tutte sanabili con interventi di limitata entità. L’impianto termico è presente (caldaia a gas metano secondo quanto rilevato in fase di sopralluogo); non è presente ascensore. Sono comprese le quote delle parti comuni (vano scala); non risultano pertinenze esterne esclusive censite nella perizia.

Punti di forza: metratura vivibile e planimetria razionale, ottima luminosità in quota primo piano, contesto tipico di borgo con buona accessibilità ai servizi. La perizia tecnico-economica stima il valore del lotto in circa €103.000 (rif. relazione peritale), offrendo un riferimento utile per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie commerciale circa 126 m² (superficie catastale ~125 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Sansepolcro (AR), frazione Santa Fiora
• Stato: manutenzione normale; piccole difformità interne sanabili
• Pertinenze: quote parti comuni (vano scala); nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione o organizzare una visita in vista dell’acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura e nelle verifiche necessarie.