Appartamento All'asta In Loc Santa Fiora 48 - 52037 Sansepolcro (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con travi all'asta a sansepolcro

Un appartamento luminoso e dall'atmosfera tradizionale proposto all'asta: ideale per chi cerca una casa ampia, con spazi generosi e finiture tipiche toscane. Situato in un contesto di vicinato tranquillo nella frazione di Santa Fiora, questo immobile offre la concretezza di una soluzione abitativa pronta da personalizzare.

L'unità è un appartamento per civile abitazione di circa 146 mq commerciali, posto al piano secondo con accesso da vano scala condominiale. Lo stato di manutenzione è definito normale: finiture tradizionali, solai e prospetti in pietra a vista, copertura in coppi e dettagli interni coerenti con l'edilizia locale. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti.

La planimetria prevede ingresso/disimpegno, ampia zona giorno con cucina-soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi di servizio e i percorsi interni risultano funzionali e consentono diverse opzioni di riorganizzazione. Come pertinenze l'immobile è integrato nella condominialità: quota sulle parti comuni e uso del vano scala condominiale (BCNC).

Tra i punti di forza: metratura generosa per ricavare diverse soluzioni abitative, carattere tipico toscano con murature in pietra e travi a vista, posizione in piccolo centro con servizi a breve distanza. Note e criticità segnalate in perizia: modeste difformità interne e necessità di aggiornamenti catastali/programmati lavori di adeguamento che risultano sanabili; si rimanda alla documentazione allegata per dettagli tecnici e certificazioni energetiche.

La frazione di Santa Fiora (Sansepolcro) offre un contesto rurale e servito, con buoni collegamenti al centro del comune e ai principali servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a negozi e servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: ca. 146,07 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Sansepolcro (AR), frazione Santa Fiora n. 48/A – interno 2
• Stato: manutenzione normale, finiture tradizionali, alcuni adeguamenti consigliati
• Pertinenze: quota sulle parti comuni (vano scala BCNC); nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: attestato presente in perizia (vedi allegati)

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