Laboratorio All'asta In Via Degli Artigiani 11 - 52037 Sansepolcro (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Laboratorio artigianale con ampio resede all'asta a Sansepolcro

Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare un versatile laboratorio artigianale all'asta, perfetto per la tua attività o per un investimento strategico. Situato nella dinamica zona produttiva di Santa Fiora a Sansepolcro, questo immobile offre ampi spazi e un potenziale notevole.

Il lotto comprende un laboratorio di generose dimensioni, pari a 465 mq lordi, con accesso indipendente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, includendo un'ampia area di lavorazione, un locale magazzino e servizi igienici. La pavimentazione industriale garantisce durabilità e praticità, ideale per diverse tipologie di attività.

Esternamente, l'immobile vanta un resede asfaltato di 408 mq, parzialmente recintato sui fronti stradali, che offre ulteriore spazio di manovra e stoccaggio. Completa la proprietà una tettoia sul fronte est, dedicata al ricovero di attrezzature tecnologiche, con struttura in ferro e copertura in pannelli sandwich.

È importante sapere che la copertura è in cemento amianto e richiederà interventi di trattamento o sostituzione, i cui oneri sono già stati considerati nella stima. L'impiantistica (acquedotto, energia elettrica, gas metano) è presente, ma necessita di verifiche e un eventuale svincolo dalla rete degli altri lotti, con costi di adeguamento già calcolati. Sono inoltre presenti lievi difformità urbanistiche interne e sulla recinzione, regolarizzabili con sanzione minima e spese tecniche già incluse nella valutazione.

La proprietà è ubicata in una zona produttiva consolidata, ottimamente collegata alla E45, a soli 4,5 km dal centro di Sansepolcro. La viabilità interna è progettata per il transito di mezzi pesanti, assicurando un'eccellente accessibilità per ogni esigenza logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio artigianale
• Superficie: 465 mq (laboratorio), 408 mq (resede)
• Piano: Terra
• Località: Sansepolcro (AR), Via degli Artigiani 11
• Stato: Funzionale, richiede adeguamento copertura e impiantistica/urbanistica
• Pertinenze: Ampio resede esclusivo, tettoia
• Classe energetica: Non specificata in perizia

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