Rustico All'asta In Via Bosi 7 - Loc Santa Fiora Sansepolcro (AR) - LOTTO 5

Descrizione

Partecipa all'asta di un rustico situato in una località suggestiva, vicino a Sansepolcro, in provincia di Arezzo. Il tribunale di competenza è quello di Perugia. L'offerta minima richiesta è di 7400 €.

L'immobile in questione è una casa disposta su tre piani fuori terra, che fa parte di un fabbricato a schiera di dimensioni maggiori. Al piano terra, la porzione abitativa comprende una cucina con angolo cottura e un sottoscala. Al primo piano c'è una camera con bagno, mentre al secondo piano c'è un'altra camera. Antistante la parte residenziale c'è un annesso con due vani ad uso fondo, cantina e ripostiglio al piano terreno, e un vano ad uso sgombro e un ripostiglio al primo piano. Accanto al lato nord dell'annesso c'è un capanno di circa 13 mq, con una struttura precaria in lamiera e completamente abusivo. Questo manufatto è stato erroneamente accatastato in data 16/11/2018, comprendendo anche il terreno adiacente (ex particella n.187). Si sottolinea che essendo completamente abusivo, non può essere sanato e occorrerà procedere alla rimessa in pristino dei luoghi. Si precisa inoltre che l'immobile è libero da persone.Dal punto di vista catastale, l'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro al Foglio 74 - Particella 190 graffata con la particella 193 - Categoria A/4 - Classe 6 - Consistenza 6,5 vani - Superficie 116 mq - R.C. € 402,84. Inoltre, c'è la Particella 386 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza mq 12 - Superficie Catastale mq 20 - R.C. € 43,38. I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Sansepolcro al Foglio 74 - Particella 186 - Frutteto - Classe 2 - Superficie 160 mq - R.D. € 1,24 - R.A. € 0,70. Oltre a quanto descritto, è compreso il bene comune rappresentato dalla scala di accesso interna alla porzione residenziale (già indicata nella planimetria dell’immobile) catastalmente identificata dalla particella 189 del foglio 74, e i diritti sull’area esterna individuata con la particella n.72 del foglio n. 74.

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