Laboratorio All'asta In Loc San Lazzaro, Via Della Costituzione N 2 - 52037 Sansepolcro (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con garage all'asta a sansepolcro

Questa interessante opportunità all'asta offre un ampio laboratorio artigianale con pertinenze, ideale per attività produttive o come investimento commerciale. La proprietà si trova in una posizione comoda nel centro commerciale di San Lazzaro, pronta per chi cerca uno spazio operativo a prezzo competitivo.

Spazioso e funzionale, il lotto comprende un capannone-laboratorio al piano seminterrato (h utile interna circa 3,00 m) con struttura in cemento armato e set di sette pilastri, due locali separati in vetro/metal per ufficio/showroom e una serie di locali accessori — spogliatoio, zona refezione, deposito, centrale termica e servizi. Completa la proprietà un garage pertinenziale rettangolare (h utile circa 2,13 m) e un’area esterna esclusiva (resede). Impianti elettrico e termico allacciati alla rete pubblica; entrambi funzionanti ma consigliata revisione e collaudo per normativa e sicurezza.

Punti di forza: ampie superfici interne aperte perfette per produzione o stoccaggio, accesso carrabile e garage dedicato, resede esterno per carico/scarico e parcheggio. Lo stato generale è buono con finiture normali; presenti solo alcune aree con umidità/muffa facilmente risanabili. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con immediata riconversione o utilizzo produttivo.

Il complesso è inserito nella zona di Tessuti Consolidati del Comune di Sansepolcro, con buoni collegamenti locali e servizi commerciali nelle vicinanze. Posizione comoda per la rete stradale provinciale e per attività commerciali del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con accessori e pertinenze
• Superficie: laboratorio rilevato per la valutazione 276,51 m²; garage 63,52 m²; resede esterno 135,84 m² (dati peritale)
• Piano: seminterrato S1 (laboratorio); garage piano sottostrada
• Località: Via della Costituzione n.2, località San Lazzaro, Sansepolcro (AR)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture normali/mediocri; presenza di umidità in alcune zone
• Pertinenze: garage (sub.102), resede esterno esclusivo, locali accessori (spogliatoi, refezione, deposito, centrale termica, servizi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non specificato

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