Attivita Commerciale All'asta In Strada Sestino 12 - Pennabilli (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale ristorante/sala da ballo ristrutturato all'asta a pennabilli

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione commerciale: ampio locale al piano terra, recentemente ristrutturato e pronto per attività di ristorazione o sala da ballo, offerto in asta giudiziaria a Pennabilli. La vendita all'asta consente di accedere a un prezzo di base interessante rispetto al valore di mercato.

L'immobile è un locale commerciale categoria D/3, piano terra, dotato di impiantistica moderna conforme alle normative e finiture recenti che valorizzano gli spazi interni. La perizia segnala alcune difformità urbanistiche sanabili (stima indicativa di regolarizzazione circa €6.000), informazioni utili per valutare tempi e costi di adeguamento. Presente inoltre la richiesta di certificato di conformità edilizia e agibilità maturata per silenzio-assenso (prot. n.6621 del 17/09/2009).

Gli spazi comprendono l'area principale per ristorazione/sala da ballo con locali di servizio attrezzati; agli impianti è attribuita una servitù di fatto condivisa con altre unità (spostamento degli impianti a onere dell'aggiudicatario in caso di assegnazione delle porzioni adiacenti). Completa la proprietà la quota sulle parti comuni e sulle aree esterne annessa al compendio (locale deposito, tettoia e corte complessivi indicati in perizia).

Contesto: posizione su Strada per Sestino n.12 nel comune di Pennabilli, contesto urbano con disponibilità di aree esterne e buona visibilità locale; ideale per attività ricettive ed eventi grazie agli ampi spazi e alla recente ristrutturazione. Si segnala che l'immobile risulta occupato dalla parte debitrice sine titulo e gravato da ipoteche volontarie (iscrizioni 2008 e 2009) e pignoramento trascritto (16/07/2020) — elementi evidenziati nella documentazione ufficiale.

Prezzo base interessante di vendita all'asta e condizione “visto e piaciuto”: informati su modalità di partecipazione e vincoli prima di presentare offerta. Classe energetica rilevata in perizia: B.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorante / sala da ballo
• Superficie: superficie interna non espressamente indicata in perizia; terreno pertinenziale ed area comune complessiva riferita al mappale mq 2.097; rendita catastale €2.970
• Piano: piano terra
• Località: Pennabilli (RN) – Strada per Sestino n.12
• Stato: recentemente ristrutturato; alcune difformità sanabili (stima €6.000); occupato sine titulo
• Pertinenze: quota su parti comuni (sub. 11 deposito, sub.10 tettoia, sub.12 corte; complessivi 345 mq indicati per le parti comuni); aree coperte e scoperte annesse
• Classe energetica: B

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