Appartamento All'asta In Strada Sestino 8 - Pennabilli (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ampi spazi e balconi all'asta a pennabilli

Nel cuore di Pennabilli, proponiamo un appartamento ad uso civile abitazione in vendita all'asta: una soluzione recentemente ristrutturata che unisce spazi generosi e una distribuzione ideale per la vita familiare. Si tratta di un immobile all'asta interessante per chi cerca metrature importanti a un prezzo competitivo in asta giudiziaria a Pennabilli.

L'abitazione si sviluppa al primo piano e offre circa 166 m² totali (superficie catastale 163 m²), con ampia zona giorno, quattro camere da letto e due bagni. Completano la pianta balconi, disimpegni, ripostigli e vani accessori: la disposizione interna è vivibile e luminosa, pensata per chi desidera spazi ben distinti tra area giorno e notte.

Tra i punti di forza: la ristrutturazione recente che valorizza gli ambienti e la presenza di ampi locali abitabili. Si segnala però che alcune modifiche interne non risultano conformi alle normative (in particolare è stata rilevata una diversa destinazione di parte della zona giorno trasformata in camera) e tale difformità non è sanabile senza ripristino o adeguamento; inoltre è presente una pensilina sanabile tramite SCIA con oneri stimati indicativamente intorno a 5.000 euro. L'immobile è attualmente occupato dalla parte debitrice (sine titulo) e risulta gravato da ipoteche e pignoramento come indicato in perizia: l'acquirente prende atto e si assume le responsabilità relative a regolarizzazioni e oneri.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in Strada per Sestino n. 8, posizione comoda rispetto al centro di Pennabilli e ai servizi locali. Il complesso è inserito in un’area con corte e parti comuni di uso, con facilità di accesso alle vie principali del paese e ai servizi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: consistenza 8 vani, superficie totale 166,00 m² (superficie catastale 163,00 m²)
• Piano: primo
• Località: Pennabilli (RN) – Strada per Sestino n. 8
• Stato: recentemente ristrutturato; presente occupazione sine titulo; alcune difformità urbanistiche da verificare e sanare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: balconi, disimpegni, ripostigli; quota parti comuni; terrazzo/aree comuni come da perizia
• Classe energetica: D

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