Appartamento All'asta In Strada Sestino 8 - Pennabilli (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato 4 camere all'asta a pennabilli

All'asta: ampio appartamento ristrutturato al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi in un contesto residenziale. Opportunità interessante per investimento o abitazione principale, venduto tramite asta giudiziaria.

Ampia unità abitativa di 8 vani (superficie totale 166 m², superficie catastale 163 m²) composta da una grande zona giorno, quattro camere, due bagni, balconi, disimpegni e ripostigli. L'immobile è sito al primo piano (categoria catastale A/2, classe 1, rendita catastale €413,17) e presenta finiture recenti risultanti da ristrutturazione.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione degli spazi che garantiscono versatilità d'uso; ambienti luminosi e ampi balconi per areazione esterna. Classe energetica D. Criticità da considerare: l'immobile è privo di certificato di conformità edilizia/agibilità in quanto non pienamente conforme al DM 5/07/75 per i rapporti aeroilluminanti in alcuni vani; inoltre è occupato dalla parte debitrice sine titulo. Alcune difformità emerse in perizia richiedono interventi: la modifica della distribuzione interna (non sanabile) impone di ripristinare lo stato o riconvertire un vano ad uso soggiorno, mentre altre difformità sono sanabili con SCIA (spesa indicativa circa €5.000,00). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento secondo quanto riportato in perizia: si invita a verificare approfonditamente gli atti.

Situato in Strada per Sestino n. 8 a Pennabilli, l'immobile fa parte di un compendio con quote sulle parti comuni (deposito, tettoia e corte) e con accesso/servitù legata a terrazzo di pertinenza di altra unità. Prima di partecipare all'asta è consigliato visionare la perizia tecnica, le planimetrie e concordare visita tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: 166,00 m² (superficie catastale 163,00 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Pennabilli (RN) – Strada per Sestino n. 8
• Stato: recentemente ristrutturato; privo di certificato di conformità/agibilità; occupato sine titulo
• Pertinenze: quote sulle parti comuni (sub. 11, 10, 12); accesso/servitù su terrazzo (sub.13)
• Classe energetica: D

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e guidarti nella partecipazione.