Appartamento All'asta In Strada Sestino 8 A) - Pennabilli (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento in buono stato con accesso a terrazzo all'asta a pennabilli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in un borgo collinare. Situato al primo piano, l'immobile si presenta in buono stato conservativo e con comoda distribuzione interna: ideale per una coppia o una famiglia che desideri vivere vicino ai servizi del centro.

L'appartamento è composto da ampia zona giorno, due camere e un bagno, per una superficie totale di 103 m² (consistenza catastale 4,5 vani). Si trova al primo piano (nessuna informazione su ascensore) e ha l'unico accesso ad un terrazzo comune distinto catastalmente (sub. 13) tramite servitù di passaggio di fatto. È incluso nella quota di comproprietà delle parti comuni dell'edificio. Classe energetica: E. Rendita catastale: €232,41.

Punti di forza e criticità: lo stato generale è buono e la disposizione interna è funzionale; la proprietà ha accesso esterno al terrazzo, elemento spesso molto apprezzato per vivere all'aperto. Nota importante: l'immobile è sprovvisto di certificato di conformità edilizia e di agibilità e presenta alcune non conformità rispetto al DM 5/07/75 (rapporti aeroilluminanti e altezza interna in una porzione). In particolare la variazione di distribuzione interna riscontrata richiede il ripristino allo stato legittimo, con costo stimato indicativo di circa €1.500; altre difformità rilevate sono considerate tolleranze costruttive e non dovrebbero comportare sanzioni. L'immobile risulta occupato dalla parte debitrice sine titulo ed è gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramento (iscrizione giudiziale 18/11/2016; pignoramento trascritto 16/07/2020).

Contesto e servizi: l'appartamento si trova a Pennabilli, in Strada per Sestino n. 8/a, in un contesto di borgo storico con servizi locali a portata di mano e buon collegamento con le aree limitrofe della provincia di Rimini. Ideale per chi cerca la qualità della vita di paese con il vantaggio di una casa con spazi esterni e vicina ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare ad uso civile abitazione)
• Superficie: 103,00 m² (superficie totale)
• Piano: primo
• Località: Pennabilli (RN), Strada per Sestino n. 8/a
• Stato: buono stato di conservazione; privo di certificato di conformità edilizia e agibilità; presenza di difformità con necessità di ripristino parziale (stima indicativa €1.500)
• Pertinenze: accesso esclusivo tramite servitù di passaggio al terrazzo comune (sub. 13); quota su parti comuni
• Classe energetica: E
• Occupazione e gravami: occupato dalla parte debitrice sine titulo; iscrizione ipotecaria giudiziale (18/11/2016) e pignoramento trascritto (16/07/2020)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere supporto completo nelle procedure e per organizzare la partecipazione.