Palazzo All'asta In Località Serboli E, In Piccola Porzione, Località Le Motte, In Catasto La Mottaccia - 52010 Subbiano (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Tenuta rurale con potenziale unico all'asta a Subbiano

Un'opportunità straordinaria ti aspetta a Subbiano: un vasto compendio immobiliare all'asta, ideale per chi sogna un progetto di vita o d'impresa immerso nella natura. Questa tenuta rurale offre spazi immensi e un potenziale di sviluppo senza pari, perfetto per trasformare un sogno in realtà, pur richiedendo un impegno per il completamento e la regolarizzazione.

Il fulcro della proprietà è un fabbricato abitativo su tre livelli fuori terra e una porzione interrata, servito da scala interna e ascensore. Sebbene sia stato oggetto di una ristrutturazione non ancora ultimata, si distingue per la sua ampia metratura di oltre 618 mq commerciali. Dispone di studio, ampi soggiorni (anche con doppio volume), cucina, dispensa e bagno al piano terra; camere, ben tre bagni, disimpegni e lavanderia al primo piano; una mansarda con terrazza esterna al secondo.

A completare questo complesso, una serie di fabbricati accessori e agricoli include un ex punto vendita, vari locali deposito, una scuderia completa di bagno, un fienile e rimesse attrezzi, oltre a un maneggio coperto. Tutti questi annessi, in parte allo stato grezzo o parzialmente ricostruiti, offrono una flessibilità d'uso eccezionale, pronti per essere modellati secondo le tue esigenze.

La tenuta vanta anche impianti per la produzione di energia, come una mini turbina eolica e un impianto di biogas, oltre a vaste aree esterne con maneggi scoperti e paddocks per cavalli. Sebbene l'impianto biogas presenti oneri di bonifica, questi sono già stati considerati nella valutazione dell'asta, rendendo l'acquisto un investimento ponderato.

L'intera proprietà è immersa in una corte esclusiva di circa 3.775 mq che circonda il fabbricato principale, estendendosi con migliaia di metri quadrati di aree scoperte e appezzamenti di terreno agricolo destinati a pascolo e colture. Un contesto idilliaco e riservato per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna, con la possibilità di creare una vera e propria attività agricola o turistico-ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare rurale con residenza, annessi e terreni
• Superficie: Oltre 618 mq commerciali per l'abitazione, numerosi annessi e migliaia di mq di terreni.
• Piano: Abitazione su 3 livelli fuori terra + interrato; annessi a piano terra/seminterrato.
• Località: Subbiano, località Serboli / Le Motte
• Stato: Ristrutturato non ultimato, grezzo, con difformità urbanistiche sanabili e oneri di bonifica per impianto biogas. Richiede completamento. Attualmente in stato di abbandono.
• Pertinenze: Vasta corte esclusiva, locali commerciali, depositi, scuderia, fienile, rimesse, maneggio coperto, impianto eolico e biogas, aree per cavalli, terreni agricoli.
• Classe energetica: Non disponibile

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