Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour Nc 59 - Montevarchi (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede e box all'asta a montevarchi

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino ai servizi: appartamento con resede esclusivo e autorimessa venduti all'asta in un complesso residenziale recente. L'immobile è proposto con perizia di stima e valore di vendita giudiziaria indicativo, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e gestione.

L'appartamento (piano terra) si apre su un soggiorno/pranzo con angolo cottura e porta finestra che affaccia su una piccola area esterna privata; la zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno. Interni caratterizzati da pavimenti in piastrella, infissi in legno e impianto termico autonomo. Completa la proprietà un resede esclusivo e due terrazze a servizio dell'unità. Al piano seminterrato è presente un ampio box/autorimessa pertinenziale (box singolo) con accesso dal vialetto condominiale.

Punti di forza: la soluzione è parte di un edificio di recente costruzione (2003), con ottima accessibilità e spazi esterni privati; il box di generosa superficie amplia le possibilità d'uso (garage, deposito, laboratorio hobbistico). Costi di gestione condominiale contenuti (spese ordinarie annue indicate in perizia). Perizia tecnico-giudiziaria aggiornata (07/05/2025) e presenza di documentazione catastale e urbanistica regolare.

Il contesto è una zona residenziale periferica ma ben servita: vicina alla viabilità principale, parcheggi comodi e servizi di quartiere. Ideale per chi cerca una casa tranquilla con parcheggio privato o per investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Montevarchi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile + box singolo (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva 81,55 m² (appartamento 47,16 m² + box 34,39 m²)
• Piano: appartamento piano terra; box piano S1 (interrato)
• Località: Montevarchi (Via di Terranuova / Viale Cavour)
• Stato: buone condizioni generali (immobile costruito 2003)
• Pertinenze: resede esclusivo, 2 terrazze, box/autorimessa (interno 10)
• Classe energetica / IPE: IPE 229,51 kWh/m²·anno (APE registrata 02/04/2025)
• Spese condominiali: circa € 340/anno
• Occupazione: al momento del sopralluogo l'unità risultava occupata (contratto registrato 28/06/2023 con scadenza 30/06/2024; verificare aggiornamenti)
• Valore perizia (OMV): € 93.536,00 — Valore di vendita giudiziaria stimato: € 78.405,60
• Note legali: unità soggetta a procedura esecutiva; iscrizioni e trascrizioni come da perizia saranno gestite dalla procedura

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