Appartamento All'asta In Via Arcipretura, 37, 52010 Subbiano Ar, Italia Subbiano, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Affascinante appartamento a torre all'asta a Subbiano

Sogni un progetto di rinascita immobiliare nel cuore storico della Toscana? Questo affascinante appartamento multipiano, proposto all'asta, è un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Immerso nell'atmosfera suggestiva del centro storico di Subbiano, questa proprietà attende di essere trasformata con il tuo tocco personale.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra (dal primo al quarto piano), configurandosi come una caratteristica “torre” abitativa. Ogni piano, seppur di ridotte dimensioni, offre spazi intimi e unici, collegati da scale interne, con una suggestiva scala a chiocciola in metallo che conduce all'ultimo livello. La costruzione, risalente a prima del 1800, presenta una struttura in muratura mista e solai in latero-cemento, testimoniando un fascino d'epoca.

Attualmente, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa. Le condizioni di manutenzione sono datate e scadenti: murature, infissi e impianti tecnologici necessitano di importanti interventi di ripristino. Gli impianti, pur essendo allacciati alle utenze pubbliche (acqua, gas metano, elettricità), risultano non funzionanti e privi di certificazioni di conformità, offrendo la libertà di modernizzare gli spazi secondo le tue esigenze. L'immobile non è provvisto di certificato di abitabilità/agibilità, un aspetto da considerare nel progetto di recupero.

Situato nel Capoluogo di Subbiano, in una delle zone più antiche e storiche, l'immobile gode di un contesto urbano denso di fascino. La Via dell'Arcipretura offre un accesso pedonale comodo, pur essendo in un'area con scarsità di parcheggi pubblici. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile all'asta con un grande potenziale di valorizzazione, perfetto per chi ama le sfide e desidera un pezzo di storia da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento a torre su più livelli
• Superficie: 36,33 mq netti utili (57 mq catastali totali)
• Piano: Dal 1° al 4° piano (con accesso da P.T.)
• Località: Subbiano (AR) - Centro Storico
• Stato: Da ristrutturare completamente
• Pertinenze: Quote di spazi condominiali
• Classe energetica: G

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