Appartamento All'asta In Subbiano (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a subbiano

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una vista piacevole in una tranquilla area residenziale: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si trova a Subbiano, località La Lama.

L'unità è un appartamento di 163,50 m² commerciali posto al piano primo (interno unico, scala unica, altezza interna 2,70 m). L'ingresso apre su un ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso a un terrazzo coperto che integra anche la cucina; la cucina ha inoltre un secondo terrazzino. La zona notte comprende due camere matrimoniali collegate da un bagno centrale e un wc di servizio. Al piano superiore si trova una soffitta non abitabile con piccolo terrazzino.

Punti di forza: metratura generosa, esposizione luminosa e panoramicità, presenza di terrazze vivibili e camino nel soggiorno. Finimenti: gres porcellanato “tipo marmo” nella zona giorno, parquet nelle camere e scale interne in marmo; caldaia a condensazione a gas per riscaldamento e acqua calda. Lo stato di manutenzione è nella media; è indicata la necessità di rivedere infissi e pitturazioni sulle facciate in corrispondenza dei terrazzini.

Informazioni operative e criticità: l'immobile è occupato al momento del sopralluogo (presenza di usufruttuaria). Si tratta di vendita giudiziaria: prima di presentare un'offerta valutare la documentazione legale e la possibilità di sopralluogo. Classe energetica F (APE n. 0000259788 - EPgl non rinnovabile 261,46 kWh/m²anno; rinnovabile 4,11 kWh/m²anno). L'edificio è stato costruito nel 1996.

Contesto: ubicato fuori dal centro abitato in un'area residenziale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria; i principali centri limitrofi sono Capolona, Castel Focognano, Talla e la città di Arezzo a breve distanza. Zona tranquilla, traffico locale e comoda per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 163,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (interno unico, scala unica)
• Località: Subbiano, località La Lama
• Stato: buono/mediamente conservato, necessita interventi su infissi e pitturazioni; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo coperto, secondo terrazzino, soffitta non abitabile con piccolo terrazzino; accesso da cancello privato
• Classe energetica: F (APE n. 0000259788; EPgl,nren 261,46 kWh/m²anno non rinnovabile)

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