Appartamento All'asta In Loc La Lama 176-2 - Subbiano (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Subbiano

Introduzione
Luminoso appartamento su più livelli proposto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione ampia e ben distribuita fuori dal centro. L'abitazione, con finiture curate e ottima esposizione, offre spazi generosi e una terrazza coperta che amplia la vivibilità.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento di 187,60 m² commerciale disposto su più livelli (piani S1 - T - 1 - 2) con accesso da resede e cancello comune. Al piano terra si apre un soggiorno-pranzo con scala interna e una cucina separata; una delle scale porta alla cantina comune al piano interrato, l'altra conduce al primo piano dove sono presenti due camere, una cameretta, bagno centrale e terrazza coperta. Al secondo piano è presente una soffitta non abitabile. Altezza interna 2,70 m; impianti a norma.

Punti di forza
Stato di conservazione ottimo (il perito segnala parametri di qualità elevati: luminosità, esposizione e manutenzione), con materiali come pavimenti in ceramica e scala interna in marmo. Presenza di aree pertinenziali: cantina comune, terrazza coperta e resede/area di ingresso comune. Classe energetica F (EPgl nren 158,63 kWh/m²·anno, APE n.0000270142 del 02/02/2021). Immobile attualmente occupato (informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta).

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato in località La Lama, Subbiano, in un contesto residenziale ai margini del centro abitato e vicino a servizi di primaria utilità. Le zone limitrofe comprendono centri come Capolona, Castel Focognano e Arezzo; il traffico è scorrevole e i parcheggi nella zona sono buoni. Presente urbanizzazione primaria e buone connessioni con le aree industriali e commerciali vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 187,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (scala unica, senza ascensore)
• Località: La Lama 176/2, Subbiano (AR)
• Stato: ottimo / perizia indica eccellente per molti aspetti
• Pertinenze: cantina comune, terrazza coperta, soffitta non abitabile, resede comune
• Classe energetica: F — EPgl nren 158,63 kWh/m²·anno (APE n.0000270142, 02/02/2021)
• Note: immobile attualmente occupato; costruzione anno 1976; categoria catastale A/2 (7 vani)

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