Rustico All'asta In Frazione Savorgnano, Loc La Lodola - 52010 Subbiano (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rudere in pietra da ristrutturare all'asta a subbiano (la lodola)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo rudere in pietra da recuperare nel cuore della campagna toscana. Venduto nello stato di fatto, il lotto è ideale per un intervento di ristrutturazione con valorizzazione della struttura in pietra tipica del territorio.

Si tratta di un fabbricato rurale di circa 36 m² (superficie commerciale), posto a piano terra, attualmente in stato di rudere con coperture e parti interne compromesse. Non sono presenti impianti. Le pareti esterne sono in pietra a faccia vista, elemento caratteristico che consente di preservare l'aspetto tradizionale con un progetto di recupero mirato. Si segnala che la porzione è non accatastata come fabbricato abitativo: sarà necessario redigere tipo mappale e procedere all'accatastamento come rudere in caso di intervento.

Punti di forza e opportunità: la dimensione contenuta lo rende adatto a una ristrutturazione mirata (guesthouse, dependance o piccolo immobile residenziale), con costi di intervento proporzionati. La posizione in pietra e il contesto rurale offrono un forte valore paesaggistico. Criticità da considerare: condizioni conservative precarie, assenza di impianti e necessità di pratiche catastali/urbanistiche di regolarizzazione.

Il lotto è ubicato in località La Lodola, frazione Savorgnano, Comune di Subbiano (AR). La zona è caratterizzata da piccoli borghi immersi nella campagna toscana, con buoni collegamenti stradali verso Subbiano e i centri limitrofi; servizi essenziali e collegamenti sono disponibili nel capoluogo del Comune e nelle località vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere / fabbricato rurale
• Superficie: circa 36 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Subbiano (AR) — fraz. Savorgnano, loc. La Lodola
• Stato: rudere (coperture e parti interne compromesse)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (si segnala che eventuale piccolo fabbricato adibito a seccatoio castagne è escluso dalle presenti unità)
• Classe energetica: non disponibile

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