Appartamento All'asta In 8 Strada Di Poggilupi - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampi terrazzi e posti auto all'asta a terranuova bracciolini

Nel cuore della zona artigianale di terranuova bracciolini, proponiamo in vendita all'asta un appartamento al primo piano con ampi spazi esterni: un'opportunità interessante per chi cerca visibilità e parcheggi dedicati. L'immobile si presta sia a uso residenziale sia come soluzione mista per chi cerca vicinanza a servizi produttivi e collegamenti rapidi.

L'appartamento sviluppa una superficie interna lorda (SIL) di 128 mq ed è dotato di tre grandi terrazzi (complessivi 125 mq) che ampliano significativamente lo spazio vivibile; completano la proprietà due resedi esclusivi al piano terra (22 mq) e un'area esterna adibita a posti auto di 65 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m e gli interni presentano finiture discrete: pavimenti in marmo e parquet, cucine e bagni piastrellati, infissi in legno con avvolgibili.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, bagno principale, un secondo bagno/w.c. e due camere; inoltre esiste un collegamento interno realizzato con l'unità adiacente che, secondo la perizia, dovrà essere regolarizzato (chiusura porta interna per ripristinare la corrispondenza catastale). Lo stato generale è da considerarsi sufficiente/mediocre: sono presenti segni di vetustà e problematiche localizzate come infiltrazioni alle terrazze (piastrelle parzialmente distaccate) e distacchi d'intonaco esterno con presenza di umidità/muffa, aspetti che comportano interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria.

Tra i plus: ampia superficie esterna vivibile, posti auto esclusivi, buona visibilità e vicinanza al casello autostradale del Valdarno (ottimo per logistica e attività produttive), impianto termico autonomo a metano (caldaia murale), impianti funzionanti ma senza APE: l'attestato di prestazione energetica non risulta disponibile negli atti e andrà predisposto. L'immobile è attualmente in possesso della società esecutata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale in contesto produttivo)
• Superficie: SIL appartamento 128 mq (superfici esterne: terrazzi 125 mq; resede 22 mq; posti auto 65 mq; superficie equivalente totale 168,20 mq)
• Piano: primo (accesso da 8ª strada Poggilupi, civico indicato in perizia)
• Località: terranuova bracciolini (AR)
• Stato: sufficiente / mediamente da rivedere (infiltrazioni terrazzi, intonaci da ripristinare)
• Pertinenze: 2 resedi esclusivi, 3 terrazzi, area esterna parcheggio (posti auto), diritti su parti comuni
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.