Palazzo All'asta In Via Poggilupi, Terranuova Bracciolini Ar, Italia - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 laboratori artigianali all'asta a terranuova bracciolini

Nel cuore dell’area artigianale di Via Poggilupi proponiamo un immobile all'asta composto da due ampi laboratori seminterrati, ideale per imprese che cercano spazio produttivo con accessi carrabili e possibilità di reddito immediato. Opportunità interessante per investitori e attività locali, con contratto di locazione opponibile e porzioni occupate.

Il lotto comprende due porzioni produttive con superficie complessiva pari a circa 888 mq (SIL): sub. 7 = 537 mq e sub. 8 = 351 mq, disposte al piano seminterrato con accessi carrabili dedicati (civici 1416/A–D e 86 8ª Strada Poggilupi). Gli spazi hanno altezze interne rilevanti (circa 3,50 m) e pavimentazioni industriali: aree magazino/laboratorio ampie e flessibili per varie destinazioni artigianali o logistiche.

Interni e stato d’uso: strutture prefabbricate e murature in buono/medio stato manutentivo; all'interno sono presenti frazionamenti e modifiche realizzate nel tempo (alcune opere senza titolo) che vanno valutate e, se necessario, regolarizzate. Una parte è già locata con contratto registrato (DARF S.r.l., decorrenza 21.06.2021, scadenza 20.06.2027) — canone attuale stimato in circa €36.000/anno — mentre porzioni sono occupate da terzi senza titolo (Casa della Carta S.r.l.), aspetto da conoscere e gestire in fase d’acquisto.

Punti di forza: superfici generose adatte a produzione, magazzino e logistica; posizione strategica a breve distanza dal casello A1 Valdarno e dalla viabilità principale; più ingressi carrabili e area esterna per manovre/posti auto; possibilità di mantenere reddito da locazione o liberare per uso diretto. Perizia tecnica segnala oneri di regolarizzazione (indicativamente stimati in perizia) ma con margine di valorizzazione data la consistenza e la posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratori artigianali (laboratorio/magazzino)
• Superficie: circa 888 mq (SIL totale: sub.7 = 537 mq; sub.8 = 351 mq)
• Piano: seminterrato, accesso carrabile
• Località: Via Poggilupi, terranuova bracciolini (AR)
• Stato: sufficiente / uso produttivo; porzioni con modifiche interne da regolarizzare
• Pertinenze: aree esterne di accesso e parcheggio, più ingressi carrabili (civici multipli)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti la pagina di gara e le informazioni contrattuali: lotti simili in zona sono appetibili per operatori del settore e per chi cerca un immobile all'asta con potenziale reddito. Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutti i documenti utili per l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e supporto.