Terreno All'asta In Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini Ar, Italia - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 7.400 mq all'asta a ponte mocarini

Un'opportunità per chi cerca un grande lotto agricolo da valorizzare: terreno pianeggiante di 7.400 mq messo all'asta, ideale per uso seminativo/oliveto o per investimento agricolo. Posizionato a breve distanza dal casello A1 Valdarno e dalla viabilità provinciale, questo appezzamento è offerto all'asta e si presta a diversi utilizzi in ambito rurale.

Il lotto è un terreno agricolo (seminativo arborato) di forma regolare, facilmente raggiungibile da strade locali. La proprietà è libera e attualmente incolta; in prossimità dell’ingresso è presente una baracca di cantiere non urbanisticamente legittima che andrà rimossa. Sul terreno grava una servitù di passo per accesso tramite la particella adiacente (fg. 46 p.lla 547), la quale è subordinata alla realizzazione della viabilità pubblica che consentirà l’accesso definitivo: fattore da valutare per eventuali interventi e per la funzionalità d’uso.

Caratteristiche principali: terreno agricolo semin arborato 7.400 mq, morfologia pianeggiante, recintato in parte, impianti assenti; stato d’uso: incolto/abbandonato; accesso carrabile da viabilità locale (presenza servitù di passo da p.lla 547). Posizione favorevole: a circa 2 km dal casello autostradale A1 Valdarno e facilmente collegato alla SP Lungo Arno, con servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti.

Punti di forza: ampia superficie unica (7.400 mq) che permette coltivazioni o impieghi rurali diversificati; ottima visibilità e collegamenti viari; prezzo competitivo essendo offerto in asta e quindi opportunità per investitori o produttori agricoli. Criticità da considerare: presenza della baracca di cantiere da rimuovere e la servitù d’accesso subordinata alla realizzazione di viabilità pubblica — aspetti evidenziati nella perizia e rilevanti per la programmazione degli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 7.400 mq
• Piano: terreno a livello strada (piano terra)
• Località: ponte mocarini, comune di terranuova bracciolini (AR)
• Stato: incolto / abbandonato, libero da occupanti
• Pertinenze: nessun fabbricato legittimo; presenza di baracca di cantiere (da rimuovere); servitù di passo su p.lla 547
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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