Terreno All'asta In 52028 Castiglion Ubertini Ar, Italia - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreni boschivi e seminativi all'asta a terranuova bracciolini

Questa ampia estensione di terreni agricoli è offerta all'asta in un contesto rurale e panoramico: un'opportunità per investitori verdi, chi cerca risorsa boschiva o agricola o per chi desidera un lotto esteso da valorizzare. Il compendio è proposto in asta giudiziaria nel comune di Terranuova Bracciolini, località Celle 2 (Castiglion Ubertini).

Il lotto comprende complessivi 147.105 mq prevalenti a bosco, con porzioni di seminativo. Si tratta di appezzamenti di forma regolare, accessibili tramite viabilità interpoderale e strade locali; la coltura prevalente riscontrata in sopralluogo è il bosco, ideale per uso silvo‑pastorale, gestione forestale o investimento naturalistico. Il terreno è libero da occupanti e non presenta costruzioni.

Caratteristiche pratiche: assenza di fabbricati, presenza di porzioni servite dalla viabilità interna e qualche traliccio Enel segnalato su una particella (fg.78 p.lla 112). A livello urbanistico parti dei fondi ricadono in aree tutelate per legge (art. 142 d.lgs. 42/2004) e alcune porzioni in Aree di tutela paesaggistica: aspetti che salvaguardano il valore ambientale ma impongono vincoli di tutela e limiti alle trasformazioni. Per questo motivo l'acquisto all'asta è particolarmente indicato a chi ricerca un investimento green o destinazioni compatibili con le norme ambientali.

Il contesto è rurale e tranquillo: la località Celle 2 dista circa 11 km dal centro di Terranuova Bracciolini e si raggiunge con le provinciali (SP Lungarno o SP Vecchia Aretina). Nelle vicinanze servizi di base e collegamenti stradali rendono l'area agevole per attività agricole, boschive o per progetti di gestione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (bosco e seminativo)
• Superficie: 147.105 mq (complessivi)
• Piano: terreno — non applicabile
• Località: località Celle 2, Castiglion Ubertini, Comune di Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: libero, in uso naturale (bosco/seminativo)
• Pertinenze: nessuna costruzione; presenza di tralicci Enel segnalata su p.lla 112
• Classe energetica: non applicabile

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