Terreno All'asta In 52028 Castiglion Ubertini Ar, Italia - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno boschivo 14,7 ha all'asta a celle 2 (castiglion ubertini)

Questa importante estensione di terreno agricolo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto boschivo di ampie dimensioni in zona rurale facilmente raggiungibile. Ideale per investimenti forestali, attività agricole o per chi desidera ampliare un fondo già esistente, il terreno è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Terranuova Bracciolini (Località Celle 2, Castiglion Ubertini).

Il lotto comprende complessivamente 147.105 m² (circa 14,71 ha) distribuiti su più particelle catastali (fg. 78, p.lle tra cui 111, 112, 115, 118, 119, 131, 132, 135, 38, 40, 46, 47, 48, 49, 54, 67, 68, 77, 91, 96). La destinazione prevalente è bosco/aree seminative: superfici boschive mature alternate a seminativi e pascolo, con carattere naturalistico e paesaggistico ben marcato. Il terreno è libero e attualmente incolto, senza fabbricati né impianti fissi, e offre ampi fronti ideali per percorsi interni, riforestazione o gestione boschiva.

Tra i punti di forza: dimensione e continuità del lotto, posizione in ambito collinare con buone vie d’accesso tramite strade provinciali e poderali, e assenza di occupazioni che facilita le operazioni post-acquisto. Si segnala la presenza di tralicci della linea elettrica su una particella (fg. 78 p.112) e l’assenza di edificazioni rilevanti. Nota importante: alcune particelle ricadono in aree tutelate (art. 142 d.lgs. 42/2004 e ambiti di tutela paesaggistica art. 63 N.T.A.), pertanto gli utilizzi e gli interventi saranno soggetti alle prescrizioni paesaggistiche e alle normative ambientali vigenti.

Il contesto è rurale e tranquillo: la proprietà si trova a circa 11 km dal centro di Terranuova Bracciolini, con collegamenti tramite viabilità provinciale; l’area è immersa in un paesaggio boschivo e agricolo tipico della campagna del Valdarno, con servizi e centri abitati raggiungibili in breve tempo. Per gli investitori è un’occasione per acquisire superficie significativa con potenziale economico legato alla gestione forestale, carbon farming o attività agricole estensive, tenendo conto delle normative di tutela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (prevalentemente bosco)
• Superficie: 147.105 m² (circa 14,71 ha)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: località Celle 2, Castiglion Ubertini — Comune di Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: libero, incolto; senza fabbricati né impianti fissi
• Pertinenze: nessuna costruzione; presenza di tralicci enel su fg.78 p.112; viabilità poderale interna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: porzioni ricadono in aree tutelate (art.142 d.lgs. 42/2004 e art.63 N.T.A.); eventuali interventi soggetti a vincoli paesaggistici

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