Appartamento All'asta In Fraz Piantravigne, 60 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 loft spazioso con corte e posto auto all'asta a piantravigne (Terranuova Bracciolini)

All'interno di un intervento di recupero edilizio, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione unica da completare: un ampio loft su più livelli con corte esclusiva e posto auto pertinenziale, venduto tramite asta giudiziaria nel contesto rurale di Piantravigne (Terranuova Bracciolini).

L'immobile è un loft di grande carattere (ex «cella muraria» dell'ex tabaccaia) sviluppato su più livelli con una suggestiva navata centrale sotto volta a botte. Superficie commerciale abitazione 175 m²: spazi larghi e verticali, con piano terra, primo e soppalco realizzati con strutture metalliche interne. Lo stato è da cantiere/al grezzo: mancano finiture, tramezzature interne, impianti e serramenti. Completa il lotto un posto auto scoperto con pergolato di 24 m² (pertinenza catastale Sub.27) che può ospitare anche due vetture di dimensioni contenute.

Tra i punti di forza: la forte personalità architettonica, le grandi altezze e la corte scoperta con nicchia progettuale per camino, che offrono ottime potenzialità per un progetto residenziale di pregio o per chi desidera ricavare spazi living molto luminosi. L’immobile risulta libero e non occupato al momento del sopralluogo. Criticità e trasparenza: i lavori non sono ultimati e non è presente attestazione di agibilità; sono emerse difformità urbanistiche che, secondo la perizia, potrebbero essere sanabili con costi indicativi (stima professionale per pratica di regolarizzazione indicata nella perizia). Inoltre parte degli impianti comuni insiste su particelle non pignorate e l'accesso avviene attraversando resede e corridoio condominiale (beni comuni non inclusi nel pignoramento) — si raccomanda verifica preventiva.

Il contesto è la frazione Piantravigne, area collinare del Comune di Terranuova Bracciolini, tranquilla e immersa nel verde ma con collegamenti comodi verso i centri limitrofi. Ideale per chi cerca privacy e un carattere architettonico distintivo, con possibilità di personalizzare completamente gli interni. Valore di stima a vendita forzata riportato nella perizia: €130.000,00 (rif. lotto 1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft residenziale (alloggio tipo loft) con posto auto pertinenziale
• Superficie: abitazione 175 m² (superficie commerciale); posto auto 24 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, soppalco) — accesso da resede/corridoio comune
• Località: piantravigne, Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: non abitabile, lavori non ultimati (al grezzo), assenza di impianti completi e agibilità non dichiarata
• Pertinenze: posto auto scoperto con pergolato (Sub.27)
• Classe energetica: non indicata (da definire)

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