Ufficio All'asta In Fraz Piantravigne, 60 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 loft su più livelli con posto auto all'asta a piantravigne (Terranuova Bracciolini)

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile dallo spirito industriale da completare: appartamento tipo loft con corte privata e posto auto scoperto proposto all'asta in località Piantravigne, Terranuova Bracciolini. Ideale per chi desidera un intervento di rifinitura personalizzato in un contesto rurale ben collegato.

Descrizione degli ambienti e caratteristiche
L'unità principale (Sub.8) è un loft su più livelli con ampio ambiente a navata centrale sotto volta a botte, collegamenti tra piano terra, primo e soppalco realizzati con strutture metalliche e scale interne. Al piano terra è prevista una corte scoperta con nicchia progettuale per camino; al primo piano sono previste camere e servizi (attualmente lavori non ultimati). Lo stato interno è da cantiere: finiture mancanti (pavimenti, sanitari, serramenti, tramezzature) e impiantistica iniziata ma incompleta; sono segnalate infiltrazioni dal tetto con danneggiamento di pannellature al piano primo. La planimetria catastale/progettuale presente in atti non corrisponde completamente allo stato reale.

Pertinenza e accessibilità
Completa il lotto un posto auto scoperto con pergolato (Sub.25), accessibile attraverso il resede comune; le dimensioni consentono la sosta anche di due auto di piccole dimensioni. L'accesso alle unità è tramite resede e corridoio condominiale (beni comuni non pignorati), pertanto è importante valutare la situazione delle parti comuni prima dell'offerta.

Punti di forza e elementi da valutare
- Carattere architettonico: ampio volume con volta a botte e loft su più livelli, ottimo potenziale per un'abitazione di grande personalità.
- Spazio esterno privato e posto auto pertinenziale inclusi nel lotto.
- Opportunità di acquisto all'asta per ottenere un immobile da ristrutturare a costi potenzialmente inferiori al mercato.
Criticità da considerare: lavori non ultimati, necessità di completare impianti e finiture, presenza di difformità rispetto alla SCIA di progetto (la perizia indica la possibilità di sanatoria con oneri ipotizzati), verifica obbligatoria su impiantistica condominiale e su parti comuni non pignorate.

Contesto e servizi
L'immobile si trova nella frazione Piantravigne, in un contesto collinare del Comune di Terranuova Bracciolini. La posizione offre tranquillità e panorama tipici delle colline del Valdarno, con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di auto e collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft su più livelli (abitazione tipo "loft")
• Superficie: u.i. Sub.8 — 172 mq (superficie commerciale); posto auto Sub.25 — 25 mq
• Piano: su più livelli (terra, primo, soppalco) - accesso da resede/corridoio comune
• Località: Piantravigne, Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: cantiere non ultimato, interno al grezzo/semi-grezzo; presenza di impianti avviati ma incompleti; segnalate infiltrazioni dal tetto
• Pertinenze: posto auto scoperto con pergolato (Sub.25)
• Classe energetica: non disponibile (da certificare)

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