Ufficio All'asta In Fraz Piantravigne, 60 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 loft da ultimare con posto auto all'asta a piantravigne

All'interno di un'asta giudiziaria proponiamo un immobile all'asta interessante per chi cerca un intervento di recupero: un loft su più livelli, da ultimare, abbinato a un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera trasformare un volume originale con volta a botte in un'abitazione caratteristica nel contesto collinare del Valdarno.

L'appartamento è un loft di ampia metratura (uso residenziale dichiarato negli atti urbanistici) sviluppato su piano terra, primo e soppalco: spazi ampi, navata centrale sotto copertura a volta e corti interne che garantiscono luce e carattere. Lo stato è da cantiere (al grezzo/semi-grezzo): mancano finiture, pavimenti, serramenti interni, servizi e gran parte degli impianti, mentre parte dell’impiantistica elettrica e idraulica risulta avviata ma non ultimata. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di infiltrazioni dalla copertura con danneggiamento di pannelli in cartongesso al piano primo: interventi di ripristino e completamento saranno necessari.

Il lotto include inoltre un posto auto scoperto pertinenziale con pergolato. L’accesso alle unità avviene attraverso aree condominiali (resede e corridoio comune) che non sono inserite nella vendita: è quindi importante considerare la gestione dei passaggi comuni. Sono state segnalate spese condominiali non saldate riferite all’unità (importo indicativo in perizia pari a €1.968,50) e presenza di difformità urbanistiche/operative che, sulla base della perizia, potrebbero essere sanate con un onere stimato indicativo di circa €4.900 (da verificare con gli uffici competenti). Non risulta depositata attestazione di agibilità.

Punti di forza: volumetria interna e carattere architettonico (volta a botte, ambienti ampi e soppalco), posto auto pertinenziale, posizione tranquilla in frazione Piantravigne con facile accesso stradale. Opportunità per investitori o privati disposti a completare le opere e valorizzare una soluzione unica nel suo genere tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft residenziale (cat. catastale A/10 ma destinazione uso abitativo dichiarata)
• Superficie: unità commerciale circa 172 m² (loft) + posto auto commerciale 25 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, soppalco) — senza ascensore
• Località: Terranuova Bracciolini (AR), frazione Piantravigne
• Stato: al grezzo / lavori non ultimati; presenza di infiltrazioni e impianti incompleti
• Pertinenze: posto auto scoperto (con pergolato) incluso nel lotto
• Classe energetica: non dichiarata in perizia

Valuta con attenzione le informazioni tecniche riportate in perizia e verifica aggiornamenti catastali, condominiali e urbanistici prima di partecipare all’asta giudiziaria a Terranuova Bracciolini.

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