Appartamento All'asta In Fraz Piantravigne, 60 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 loft da completare con posto auto all'asta a piantravigne (Terranuova Br.)

Questo appartamento tipo loft viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una suggestiva struttura denominata "ex tabaccaia". L'acquisto all'asta offre la possibilità di intervenire su una porzione ampia e caratterizzata da spazi a doppia altezza e una navata centrale con volta a botte.

L'immobile (u.i. Sub.10) si sviluppa su più livelli interni — piano terra, primo e soppalco — con una superficie commerciale di 177 mq; è attualmente in stato di cantiere "al grezzo": mancano finiture interne, tramezzi definitivi, serramenti, sanitari e la maggior parte degli impianti. Completa il lotto un posto auto scoperto pertinenziale (u.i. Sub.15) di 24 mq, accessibile dal resede condominiale comune. L'unità è libera da occupanti al momento del sopralluogo, ma non è presente attestazione di agibilità.

Punti di forza: ambiente loft con ampi volumi e carattere architettonico (volta a botte), possibilità di personalizzazione totale degli spazi, posto auto di proprietà incluso nel lotto e posizione in contesto rurale/collinare vicino a Terranuova Bracciolini. Criticità e oneri: immobile da completare e senza agibilità; la perizia segnala la necessità di interventi e possibili pratiche urbanistiche per regolarizzare difformità (stima indicativa per pratica di sanatoria ipotizzata a titolo informativo); parte degli impianti comuni insiste su particelle non pignorate, quindi sarà necessaria verifica tecnica e amministrativa prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Piantravigne (Terranuova Bracciolini, AR), l'immobile è raggiungibile dalla strada pubblica e inserito in un complesso di ristrutturazione di più ampie dimensioni. La zona gode di panorama collinare tipico del Valdarno, con servizi essenziali e collegamenti ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft residenziale da completare (unità abitativa tipo "loft")
• Superficie: 177 mq (unità principale) + 24 mq (posto auto pertinenziale)
• Piano: sviluppato su più livelli interni (piano terra, primo, soppalco) — accesso da resede/corridoio condominiale
• Località: Piantravigne, Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: non abitabile, interno al grezzo, lavori non ultimati, assenza di dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: posto auto scoperto (Sub.15) incluso nel lotto
• Classe energetica: non dichiarata / IPE non disponibile

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