Appartamento All'asta In Fraz Piantravigne, 60 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 loft da completare con posto auto all'asta a terranuova bracciolini

Nel cuore della frazione Piantravigne proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con grande carattere: un loft su più livelli ricavato nella storica ex tabaccaia, venduto insieme a un posto auto scoperto con pergolato. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione.

L'unità abitativa (sub.10) ha una superficie commerciale di 177 m² ed è organizzata su più livelli (piano terra, primo e soppalco). L'impostazione interna è di tipo loft: ampi volumi sotto la copertura a volta a botte, una navata centrale di grande fascino e strutture metalliche interne che collegano i piani. Lo stato attuale è da cantiere (al grezzo): mancano intonaci, pavimenti, tramezzi, serramenti, sanitari e la maggior parte degli impianti; non è presente attestazione di agibilità.

Completa il lotto un posto auto scoperto (sub.15) di circa 24 m² con pergolato, accessibile dal resede condominiale. L'accesso alle unità avviene tramite aree comuni (resede e corridoio) che fanno parte del complesso; parte dell'impiantistica condominiale insiste su particelle non incluse nel pignoramento.

Punti di forza e criticità: l'immobile conserva elementi architettonici caratteristici (volta a botte, ampi spazi centrali e possibilità di soluzioni interne creative). La perizia segnala inoltre difformità urbanistiche emerse durante i rilievi che potrebbero essere sanabili; la stima indicativa per le pratiche di regolarizzazione urbanistica riportata nella perizia è di circa €4.900 (importo orientativo). Non sono state verificate in sede di sopralluogo la conformità e l'adeguatezza dell'impiantistica comune (compreso il sistema di smaltimento reflui), pertanto è consigliata ulteriore verifica tecnica prima di un'offerta.

Il contesto: ubicazione in frazione Piantravigne, Terranuova Bracciolini (AR), raggiungibile dalla strada pubblica. Zona di campagna collinare tipica del Valdarno, tranquilla e panoramica, con servizi e collegamenti nei centri vicini. Ideale per chi cerca la quiete pur restando a breve distanza dai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft / appartamento al grezzo
• Superficie: 177 m² commerciale (unità) + posto auto 24 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, soppalco) - accesso da resede comune
• Località: fraz. Piantravigne, Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: lavori non ultimati, immobile in condizioni "al grezzo" — non abitabile, senza agibilità
• Pertinenze: posto auto scoperto con pergolato (sub.15)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere dettagli sulle procedure e la documentazione disponibile? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare visite e verifiche tecniche in vista dell'acquisto all'asta.