Appartamento All'asta In Via Tevere N 4 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con rimessa all'asta a terranuova bracciolini

Un'opportunità all'asta per chi cerca un'abitazione pronta da abitare con spazi accessori funzionali: appartamento al terzo piano con terrazze e una rimessa/taverna al piano terra, ideale come prima casa o investimento da valorizzare.

L'appartamento (superficie virtuale 108,35 mq) si trova al terzo piano di un condominio anni '60, accessibile tramite scala comune (no ascensore). Interni con h. utile 3,00 m: ingresso, cucina abitabile con accesso a terrazza sul retro, soggiorno con terrazza fronte strada, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e guardaroba; finiture semplici (ceramica e parquet economico), infissi in legno con vetro doppio. Riscaldamento con due stufe a biomassa e una pompa di calore reversibile; l'abitazione è completamente arredata.

Al piano terra pertinenza composta da taverna (attualmente adibita a rimessa con piccolo servizio) e piccola cantina (h. 1,90 m). Lo stato conservativo dell'appartamento è normale mentre la rimessa e le parti esterne presentano condizioni mediocri; il fabbricato esterno e le terrazze necessitano di interventi di manutenzione. Sono presenti abusi edilizi sanabili; la perizia indica sanzioni e oneri per la regolarizzazione, pertanto la vendita è proposta senza garanzia per vizi.

Posizione comoda in Via Tevere, in prossimità dei servizi locali e della viabilità del comune di Terranuova Bracciolini (AR): ideale per chi cerca vicinanza a negozi, scuole e collegamenti locali. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata, aspetto da considerare nella pianificazione di visite e presa di possesso in sede d'asta giudiziaria a Terranuova Bracciolini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con rimessa/taverna (Lotto unico)
• Superficie: 108,35 mq (superficie virtuale calcolata)
• Piano: terzo (accesso da scala comune) + rimessa piano terra
• Località: Via Tevere 4, Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: abitazione in condizioni normali; rimessa e facciate necessitano manutenzione; abusi edilizi sanabili
• Pertinenze: terrazze fronte/retro; taverna/rimessa e cantina al piano terra
• Classe energetica: attestato APE presente (consultare documentazione allegata per classe e IPE)

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