Appartamento All'asta In Via Rino Bigi, 2, 52028 Terranuova Bracciolini Ar, Italia Terranuova Bracciolini, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Terranuova Bracciolini

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e pertinenze comode in una bifamiliare nel quartiere Paperina. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile — ideale per investitori o famiglie che vogliono entrare in proprietà a condizioni vantaggiose.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 176,28 m²: piano primo con ingresso indipendente da resede esclusivo, piano terra con locali ad uso cantina attualmente adattati a soggiorno/cucina, piano interrato con cantina e autorimessa e soffitta praticabile collegata tramite scala interna. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, doppi servizi e tre terrazze; i piani sono comunicanti tramite scala interna. Rifiniture di buon livello: pavimenti in parquet nell’abitazione, infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili, impianto di riscaldamento a gas con caldaia in soffitta.

Punti di forza: ingresso indipendente e resede recintato, autorimessa al piano interrato con accesso da rampa comune, ampie superfici vivibili e soffitta utilizzabile. Lo stato di conservazione è buono e l’immobile offre un buon rapporto qualità/prezzo per un appartamento all'asta in zona residenziale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Terranuova Bracciolini (Via Rino Bigi, quartiere Paperina), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e collegamenti rapidi (autobus a 500 m, autostrada a 2 km, stazione ferroviaria a 4,5 km). Zona tranquilla e ben servita, adatta a famiglie.

Trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; sono presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che la procedura giudiziaria indica verranno cancellate. È stata rilevata una voltura catastale da aggiornare (costi stimati €286, tempi circa 30 giorni), regolarizzabile prima o dopo l’acquisto. Queste informazioni sono importanti per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in bifamiliare, vendita giudiziaria (lotto unico)
• Superficie: 176,28 m² commerciali (unità principali) + accessori 7,50 m²
• Piano: S1 - T - 1 e soffitta (unità su più livelli, ingresso indipendente)
• Località: Terranuova Bracciolini (AR), Via Rino Bigi 2, quartiere Paperina
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (box singolo), cantine, resede esclusivo, 3 terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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