Appartamento All'asta In Via G Monaco, 4, 52028 Terranuova Bracciolini Ar, Italia Terranuova Bracciolini, Arezzo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani all'asta a terranuova bracciolini

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare nel centro di Terranuova Bracciolini. Posizionato al terzo piano di un edificio storico, è ideale per chi desidera spazio funzionale a pochi passi dai servizi locali.

L'appartamento è una unità abitativa di categoria A/4 (abitazione di tipo popolare) con consistenza pari a 3,0 vani e superficie catastale di circa 53 m². Si accede dal terzo piano (assenza di ascensore indicata negli atti) e la pianta è distribuita in modo razionale per ricavare zona giorno, camera e servizi. La planimetria catastale è disponibile negli atti e il classamento riporta rendita catastale pari a euro 133,71. Lo stato conservativo e gli eventuali interventi necessari verranno verificati in sede di sopralluogo: l'immobile è mutuamente interessante per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o da ristrutturare secondo gusti personali.

Punti di forza: dimensioni contenute ma sfruttabili, posizione centrale in paese, buona reperibilità di documentazione catastale e storico-urbanistica (planimetria depositata in atti), spese condominiali generalmente contenute per tipologia di edificio. L'immobile si presta sia a un recupero completo per migliorie di comfort sia a un utilizzo come appartamento da locazione.

Contesto e servizi: si trova in Terranuova Bracciolini (AR), in una zona urbana consolidata con collegamenti e servizi tipici del centro cittadino: negozi di vicinato, bar, uffici e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione rende l'appartamento comodo per chi lavora in paese o nelle aree limitrofe del Valdarno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/4)
• Superficie: circa 53 m² (superficie catastale)
• Piano: 3° piano (assenza ascensore)
• Località: via Guido Monaco n.4, Terranuova Bracciolini (AR) — sub. 6, foglio 40, particella 177
• Stato: da verificare in sopralluogo (documentazione planimetrica depositata)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata negli atti
• Classe energetica: non indicata negli atti (da verificare)

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