Palazzo All'asta In Via Settima Strada Di Poggilupi N 162 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fabbricato accessorio all'asta a terranuova bracciolini

Immobile all'asta dal forte potenziale: ampio lotto di 6.320 mq con fabbricato di servizio e cinque campi da tennis, ubicato in posizione strategica vicino al casello autostradale del Valdarno. Opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da un'area di circa 6.320 mq con sovrastante fabbricato a piano terreno (accessorio) di circa 140 mq adibito in passato a bar, spogliatoi, locali tecnici e magazzino. L'area esterna comprende cinque campi da tennis attualmente dismessi e aree a verde/parcheggio; l'immobile risulta in completo stato di abbandono e classificato inagibile, con condizioni statiche compromesse che richiedono interventi rilevanti di ricostruzione o demolizione e ricostruzione.

Punto di forza è la destinazione urbanistica storicamente prevista come "turistico-ricettiva" (sottozona FT_CAS-04) con potenziale S.U.L. fino a 10.000 mq secondo il regolamento in vigore al rilascio del certificato urbanistico; tuttavia si segnala che tale previsione è in fase di revisione da parte del Comune e pertanto la potenzialità edificatoria potrebbe subire modifiche. Questa caratteristica rende il lotto interessante per progetti ricettivi o di ristoro, pur richiedendo verifica tecnico-amministrativa preventiva.

Contesto e servizi: posizione comoda e visibile, a ridosso del casello autostradale A1 (Valdarno) e ben collegata alla viabilità provinciale SP11; nelle immediate vicinanze si trovano i centri di Terranuova Bracciolini, San Giovanni Valdarno e Montevarchi, oltre a aree commerciali e servizi. Ideale per proposte con destinazione ricettiva/ristoro o per riqualificazioni a carattere turistico.

Si segnala la presenza di formalità registrate in atti: iscrizione ipotecaria per mutuo fondiario e trascrizione di verbale di pignoramento; si raccomanda di verificare lo stato dei gravami e l'iter procedurale prima dell'offerta. Non si tratta di un appartamento o di una casa all'asta tradizionale, ma di un immobile all'asta con potenzialità urbanistiche e operative specifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con fabbricato accessorio (ex impianto sportivo/tennis)
• Superficie: terreno circa 6.320 mq; fabbricato accessorio circa 140 mq (superficie coperta)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: via 7a strada da Poggilupi, n.162 - Terranuova Bracciolini (AR)
• Stato: completo stato di abbandono; fabbricato inagibile e struttura da ritenersi diruta/pericolante
• Pertinenze: 5 campi da tennis (dismessi), aree a verde e parcheggio
• Classe energetica: non indicata (immobile inagibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assistenza e chiarimenti.