Attivita Commerciale All'asta In Via Concino Concini - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile privato all'asta a Terranuova

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale dal forte potenziale, inserito nel cuore storico di Terranuova Bracciolini. Un'opportunità ideale per attività commerciali o ricettive che cercano visibilità e spazi esterni esclusivi in centro storico.

L'unità è un locale commerciale a piano terra di circa 160 mq di superficie lorda (superficie catastale totale 199 mq; consistenza catastale 176 mq), con accessi diretti da Via Concino Concini e Via Mazzini. Internamente è composta da due ampi locali comunicanti, uno dei quali è dotato di una cella frigorifera; completano la proprietà locali accessori ad uso cantina al piano seminterrato.

Completa la proprietà un cortile interno privato di circa 180 mq, accessibile anche da strada, che rappresenta un concreto valore aggiunto per esposizione, carico/scarico o spazi all'aperto per la clientela. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; nella perizia si segnala difformità rispetto alle planimetrie catastali e la mancanza delle certificazioni di conformità degli impianti e dell'attestato di prestazione energetica (APE non allegato) — l'acquirente dovrà provvedere agli adempimenti tecnici e amministrativi necessari.

L'immobile fa parte del "Palazzo Ricasoli", edificio dichiarato di interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004; il trasferimento sarà quindi soggetto agli obblighi di denuncia al competente Soprintendente e alla eventuale prelazione da parte dello Stato o Enti pubblici territoriali. Con provvedimento del Giudice dell’Esecuzione è stata disposta la liberazione degli occupanti (27.06.2025); la liberazione sarà eseguita dal Custode Giudiziario secondo le normative vigenti e con oneri a carico della procedura se richiesta dall'aggiudicatario.

Posizione: nel centro storico di Terranuova Bracciolini, a breve distanza da attività commerciali, servizi locali e percorsi turistici del borgo. La collocazione garantisce ottima visibilità pedonale e possibilità di sfruttare il cortile interno per attività all'aperto o eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) in vendita all'asta
• Superficie: circa 160 mq lordi (superficie catastale 199 mq; consistenza 176 mq)
• Piano: piano terra con cantine al piano seminterrato
• Località: Terranuova Bracciolini (AR), Via Concino Concini / Via Mazzini
• Stato: da ristrutturare / venduto nello stato di fatto e di diritto (difformità planimetrica segnalata)
• Pertinenze: cortile interno privato ~180 mq; locali cantina; cella frigorifera presente
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato nella perizia)

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