Appartamento All'asta In Via Concino Concini N 38 - 52028 Terranuova Bracciolini (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca con soffitti alti all'asta a Terranuova (AR)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Terranuova Bracciolini: appartamento d'epoca, luminoso e con soffitti alti, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per chi vuole recuperare una soluzione ampia con possibilità di personalizzazione e unire unità contigua.

L'appartamento è una unità residenziale al piano secondo di un edificio storico (Palazzo Ricasoli). Superficie lorda indicativa circa 140 mq (superficie catastale 127 mq), con altezza interna di circa 3,60 m. L'unità si compone di soggiorno/pranzo, cucina, due camere e un bagno; risulta attualmente comunicante con un'altra unità al medesimo piano, elemento che apre interessanti possibilità progettuali.

Lo stato conservativo è quello tipico di immobili d'epoca: realizzato prima del 1967, con interventi documentati negli anni successivi; la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale. Gli impianti e le certificazioni tecniche non sono allegate: la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e sarà onere dell'acquirente regolarizzare eventuali conformità e ottenere l'APE mancanti.

Punti di forza: ambienti dal volume generoso grazie agli alti soffitti, posizione centrale nel centro storico, possibilità di ampliamento funzionale unendo l'unità comunicante. Vincolo di tutela: l'edificio è sottoposto a tutela ai sensi del D.Lgs. 42/2004; il trasferimento è soggetto a denuncia al competente Soprintendente e all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli enti pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano secondo in palazzo storico)
• Superficie: superficie lorda circa 140 mq (superficie catastale totale 127 mq; consistenza 5,5 vani)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala; senza ascensore indicato)
• Località: Terranuova Bracciolini (AR), Via Concino Concini n. 38
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da aggiornare; difformità planimetriche segnalate; impianti non certificati
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni del condominio; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non allegata alla perizia; onere dell'acquirente ottenerla)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni utili alla valutazione.