Appartamento All'asta In Frazione Centrale, Via Salaria 69 (catastalmente N 71) - 63041 Acquasanta Terme (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte e garage all'asta ad acquasanta terme

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa caratteristica con spazi esterni esclusivi nel centro della frazione: appartamento su due livelli con corte privata, parcheggio e garage. Ideale per famiglie o come seconda casa in zona montana servita.

L'unità è un appartamento residenziale che si sviluppa su due piani (piano terra e primo) con accesso indipendente e collegamento tramite scala interna. Superficie utile abitazione 89,11 mq (superficie commerciale 121,00 mq). Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso-soggiorno, cucina e bagno; al piano primo la zona notte con due camere, bagno e ripostiglio. Soffitti regolari (h 2,62 m al piano terra, h 2,96 m al primo) e finiture in buono stato: pavimenti in lastre di travertino, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetri doppi e persiane, porte interne tamburate. Riscaldamento con caldaia a gasolio e radiatori in ghisa; impianti presenti e collegati ai servizi.

Punti di forza e condizioni da valutare: ampia corte esclusiva pavimentata di circa 75 mq lato sud, lastrico di 53,66 mq e tettoia aperta di 21,55 mq (realizzata senza titolo, come indicato nella perizia). Completano la proprietà un parcheggio di pertinenza di 85 mq e un garage di 25,20 mq (segnalato in perizia come non ancora accatastato). L'immobile è in buono stato di manutenzione generale, con finiture tipiche della zona; tuttavia non sono stati rinvenuti certificati di abitabilità/agibilità, e alcune opere risultano abusive: elementi da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: collocato nella Frazione Centrale di Acquasanta Terme, in un'area montana tranquilla ma a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, negozi, banca e chiesa) e a meno di 2 km dal centro. Soluzione adatta a chi cerca quiete e spazi esterni pur restando vicino ai servizi locali. Per la partecipazione si tratta di un'asta giudiziaria ad Acquasanta Terme; la perizia segnala vincoli e costi stimati per sanatorie tecniche da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (abitazione)
• Superficie: utile appartamento 89,11 mq (superficie commerciale 121,00 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente, scala interna; no ascensore)
• Località: Acquasanta Terme (Frazione Centrale), Via Salaria
• Stato: buono stato di manutenzione; assenza di certificati di abitabilità/agibilità; presenza di opere abusive indicate in perizia
• Pertinenze: lastrico 53,66 mq, tettoia aperta 21,55 mq (realizzata senza titolo), corte esclusiva ~75 mq, parcheggio 85,00 mq, garage 25,20 mq (non ancora accatastato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e legali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.