Terreno All'asta In Strada Confine Della Strada Pubblica Denominata Cb Cavour - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile 2.877 mc all'asta ad acquaviva picena

Un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in una zona residenziale in espansione. Lotto disponibile per vendita giudiziaria: terreno convenzionato, con volumetria assegnata e accesso dalla viabilità pubblica, perfetto per sviluppatori o privati che desiderano costruire.

Il terreno (lotto b) è edificabile e ha una superficie catastale di 907 mq con una volumetria massima realizzabile pari a 2.877 mc. Lotti convenzionati nel progetto norma 3.F: la parcella confina con la strada comunale C.B. Cavour e si trova in prossimità della chiesa di San Francesco. Le opere di urbanizzazione sono state avviate ma risultano parzialmente realizzate (pozzetti fognature presenti; viabilità interna non ancora tracciata).

Punti di forza: elevata volumetria assegnata, destinazioni ammesse (residenziale, commerciale e terziario) e presenza di una convenzione urbanistica che definisce prescrizioni costruttive (max 4 piani; altezze: monte 10 m / valle 12 m; distanze da confini e strade 5 m). Criticità da valutare: opere di urbanizzazione da completare a carico dei proprietari e oneri convenzionali (fideiussoria originaria pari a €56.630,17); la convenzione è prossima alla scadenza e il Comune potrebbe attivare garanzie.

Contesto e servizi: l’area è inserita in una zona residenziale in espansione di Acquaviva Picena, collegata alla strada provinciale e ben servita da infrastrutture locali quali scuole, negozi e servizi. Posizione comoda per collegamenti con San Benedetto del Tronto e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (progetto norma 3.F)
• Superficie: 907 mq
• Piano: terreno (no piano)
• Località: acquaviva picena (via C.B. Cavour, area San Francesco)
• Stato: edificabile, opere di urbanizzazione parzialmente eseguite; convenzione con il comune in essere (da verificare esiti e obblighi residui)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata; accesso da strada pubblica (viabilità interna prevista non ancora tracciata)
• Classe energetica: non applicabile
• Volumetria edificabile: mc 2.877
• Valore a base d’asta indicativo (CTU): € 237.100

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