Terreno All'asta In Strada Confine Della Strada Pubblica Denominata Cb Cavour - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1.680 mc all'asta ad Acquaviva Picena

Questo terreno edificabile è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in un comparto residenziale in espansione. Lotto ideale per chi vuole realizzare una unità abitativa o un piccolo complesso, con volumetria già definita.

Il lotto c (part. 927, Comune di Acquaviva Picena) si estende per 579 m² catastali e consente una volumetria massima realizzabile pari a 1.680 m³. Il terreno ricade in ambito di Progetto Norma (Pn 3F) e la destinazione urbanistica ammette edifici per uso residenziale, commerciale o terziario secondo le prescrizioni comunali. Le opere di urbanizzazione sono state avviate ma risultano incomplete: sono presenti alcuni pozzetti fognari ma la viabilità interna non è ancora tracciata.

Punti di forza: volumetria significativa (1.680 mc) che consente progetti residenziali concreti; posizione in zona in espansione servita da collegamenti con la strada provinciale 175 e con via Carlo Alberto Dalla Chiesa che mettono rapidamente in relazione il comparto con il territorio di San Benedetto del Tronto; condizioni generali del lotto libero e disponibile al trasferimento. Criticità da considerare: obblighi derivanti dalla convenzione edilizia (rogito 25/05/2007) e opere di urbanizzazione da completare a carico dei proprietari; il Comune ha indicato la possibilità di attivare la fideiussoria a garanzia delle opere non ultimate. Sul lotto risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto (vedere documentazione); le spese stimate per le eventuali cancellazioni sono state considerate nella base d'asta.

Contesto e servizi: il lotto confina con la futura viabilità del comparto (part. 926) ed è collocato vicino alla chiesa di San Francesco. L’area è destinata a sviluppo residenziale e gode di servizi nelle vicinanze (scuole, negozi e collegamenti con San Benedetto del Tronto), rendendola adatta sia a investitori sia a costruttori locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile convenzionato (Progetto Norma 3.F)
• Superficie: 579 m² catastali
• Volume edificabile: 1.680 m³
• Piano: terreno (sviluppo a progetto)
• Località: Acquaviva Picena (c.da San Francesco)
• Stato: urbanizzazioni parzialmente eseguite; lotto libero in possesso del proprietario, soggetto a convenzione e a ipoteche/pignoramento trascritti
• Pertinenze: nessuna esclusiva e lotti non recintati (riconfinazione consigliata)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato indicativo (perizia): € 154.022,40
• Valore a base d'asta (perizia): € 138.300,00

Se vuoi valutare questo lotto e conoscere tutte le informazioni utili per partecipare all'asta giudiziaria ad Acquaviva Picena, contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.