Terreno All'asta In Strada Confine Della Strada Pubblica Denominata Cb Cavour - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico e convenzionato all'asta ad acquaviva picena

Terreno edificabile situato all'asta nel comparto residenziale di Acquaviva Picena, ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una nuova costruzione. Opportunità per investitori o per chi desidera progettare una casa all'asta in zona in espansione, con buona accessibilità e vicinanza ai servizi.

Il lotto (part. 927) ha una superficie catastale di 579 mq e una volumetria edificabile pari a 1.680 mc; la destinazione urbanistica consente edifici residenziali, commerciali e terziari nel rispetto delle prescrizioni del progetto normativo (Pn 3F). L’area non è delimitata in loco e gli accessi previsti sono dalla via comunale C.B. Cavour; le opere di urbanizzazione sono state avviate ma risultano parziali.

Punti di forza: volumetria significativa per realizzare più unità o una villa con giardino, posizione in ambito residenziale vicino alla chiesa di San Francesco e collegata alle principali vie comunali; la lottizzazione è convenzionata con il Comune (convenzione del 25/05/2007), con vincoli e prescrizioni chiare su altezze, piani e distanze (max 4 piani; altezze e distanze previsto dal piano). Nota di trasparenza: la convenzione prevede oneri e completamento delle opere di urbanizzazione a carico dei proprietari (fideiussoria a garanzia); allo stato il Comune ha manifestato l'intenzione di poter attivare la garanzia viste le opere non del tutto ultimate.

Aspetti legali e urbanistici da verificare: presenza di vincoli indicati nel certificato di destinazione urbanistica (vincolo centro storico P.P.A.R. e crinali), iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento risultano sulle visure; la proprietà è soggetta agli obblighi convenzionali e alla quota di oneri per lottizzazione. Si consiglia approfondimento tecnico-legale prima dell'offerta in asta giudiziaria Acquaviva Picena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto convenzionato, progetto norma Pn 3F)
• Superficie: 579 mq (catastali)
• Volume edificabile: 1.680 mc
• Piano: terreno, accesso da via C.B. Cavour
• Località: Acquaviva Picena (zona c.da San Francesco)
• Stato: lottizzazione in parte urbanizzata; lotto non recintato, opere di urbanizzazione parziali
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva attualmente delimitata
• Vincoli/obblighi: convenzione edilizia (oneri urbanizzazione a carico dei proprietari, fideiussoria a garanzia), vincoli P.P.A.R. e crinali; ipoteca e pignoramento presenti da verificare
• Classe energetica: non applicabile
• Valore a base d'asta (perizia CTU): € 138.300 (da verificare con l'aggiornamento ufficiale)

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verifiche catastali o assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nelle verifiche e nella partecipazione alla procedura.