Appartamento All'asta In Via Roma 38 - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con fondaco all'asta ad acquaviva picena

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento in posizione semicentrale con vista e pertinenza esclusiva. Questo immobile all'asta è ideale per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare e valorizzare una casa in un contesto residenziale tranquillo.

L'appartamento, di tipo residenziale, ha una superficie commerciale di 83,85 mq più veranda di 10,70 mq e balcone di 4,26 mq; è situato al piano terzo di un fabbricato senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, retrocucina/veranda, disimpegno notte, due camere e un bagno; al piano seminterrato è presente un fondaco pertinenziale di 19,50 mq. Lo stato conservativo è discreto ma gli impianti vanno adeguati alle normative vigenti.

Punti di forza: ottima esposizione e vista panoramica, veranda utilizzabile come retrocucina e magazzino pertinenziale incluso. Criticità da considerare: l'unità è attualmente occupata e risultano difformità interne rilevate (necessaria CILA in sanatoria per alcune modifiche interne) oltre a spese condominiali insolute indicate in perizia. Sono presenti stime di costo per la regolarizzazione urbanistica e catastale fornite dal CTU (vedi dettagli).

Il contesto è semicentrale, su via Roma, strada di accesso al centro storico di Acquaviva Picena; servizi di quartiere, percorsi panoramici e facilità di parcheggio nelle vicinanze. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancelletto pedonale sulla via, l’edificio non è dotato di ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 83,85 mq commerciale + veranda 10,70 mq + balcone 4,26 mq
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Roma n.38, Acquaviva Picena (AP)
• Stato: discreto, impianti da aggiornare; occupato
• Pertinenze: fondaco al piano seminterrato 19,50 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta indicata in perizia: € 68.000,00
• Spese condominiali insolute indicate: € 2.096,18
• Regolarizzazioni urbanistiche/catastali: prevista CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (costi stimati in perizia; verificare dettagli)

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