Appartamento All'asta In Via Roma 38 - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta ad acquaviva picena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento luminoso con veranda e fondaco, ideale come prima casa o investimento a riqualificare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ad Acquaviva Picena (AP).

L'appartamento si trova al piano terzo di un fabbricato su via Roma ed ha una superficie commerciale di 83,85 mq oltre veranda di 10,70 mq; è composto da ingresso, cucina, soggiorno, retrocucina/veranda, disimpegno notte, due camere e un bagno. Completa la proprietà un fondo pertinenziale al piano seminterrato di 19,50 mq e un balcone di 4,26 mq. Altezza interna 2,90 m. Non è presente ascensore; accesso tramite cancelletto pedonale sulla strada.

Lo stato conservativo è discreto ma gli impianti non sono recenti e richiedono revisione o messa a norma. L'unità risulta occupata dal nucleo familiare. Sono presenti lievi difformità interne rispetto alla concessione in sanatoria (divisori interni) che richiedono presentazione di CILA in sanatoria; la perizia riporta costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale che l'acquirente dovrà valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione su via d'accesso al centro storico, ambienti ben distribuiti che permettono una riorganizzazione funzionale senza grandi lavori, veranda vivibile e fondaco utile come deposito. Criticità da considerare: occupazione in essere, spese condominiali insolute indicate in perizia e oneri per la regolarizzazione urbanistica/catastale. Si segnala inoltre la presenza di ipoteca e di procedimento esecutivo trascritto (asta giudiziaria Acquaviva Picena).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 83,85 mq commerciale + veranda 10,70 mq + balcone 4,26 mq
• Piano: terzo (no ascensore)
• Località: via Roma n.38, Acquaviva Picena (AP)
• Stato: discreto, impianti da aggiornare; occupato
• Pertinenze: fondaco 19,50 mq (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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