Capannone All'asta In Via M Buonarroti 6 - 63030 Acquaviva Picena (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta acquaviva picena

Un'opportunità concreta per investire: immobile all'asta situato in zona artigianale di Acquaviva Picena, ideale per attività produttive o deposito con ampi spazi esterni. L'unità viene proposta in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Si tratta di un laboratorio artigianale al piano terra con corte esclusiva e accesso da Via Michelangelo Buonarroti n.6. Superficie interna laboratorio circa 265 mq, ufficio indipendente di circa 32 mq, oltre a spogliatoi e servizi (zona spogliatoi circa 21 mq) e due celle frigorifere di circa 15 e 20 mq. Superficie esterna lorda complessiva indicata circa 386 mq; corte esclusiva di accesso circa 152 mq. Altezza interna prevalente m. 4,00.

Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti difformità edilizie: tettoia e manufatto in corte, diversa distribuzione interna e un soppalco accessibile con scala a pioli che riduce le altezze interne in alcuni ambienti (alcune opere non sanabili richiederanno rimozioni a cura dell'acquirente). Impianto elettrico attualmente privo di alimentazione, climatizzazione ufficio non funzionante al momento; la cella frigorifera è risultata funzionante durante il primo sopralluogo.

Punti di forza: ampi volumi operativi, corte esclusiva ideale per carico/scarico e parcheggio, ufficio separato e doppia cella frigorifera, posizione in zona industriale facilmente raggiungibile. Criticità da considerare: interventi edilizi e impiantistici da eseguire per adeguamento e sanatoria a cura del futuro acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (d/7)
• Superficie: laboratorio ca. 265 mq; ufficio ca. 32 mq; spogliatoi ca. 21 mq; SEL complessiva ca. 386 mq; corte esclusiva ca. 152 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Michelangelo Buonarroti n.6, Acquaviva Picena (AP)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche ed opere da rimuovere/adeguare (indicate in perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, spogliatoi, servizi, ripostiglio, 2 celle frigorifere
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: Foglio 6 part. 327 sub 5, categoria D/7, rendita € 1.539,04
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 74.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria ad Acquaviva Picena.