Appartamento All'asta In Viale Rimembranze 41 - 63031 Appignano Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con appartamento e piazzale all'asta a appignano del tronto

All'asta: interessante opportunità immobiliari in posizione visibile nel centro di Appignano del Tronto, ideale per chi cerca un immobile da destinare ad attività commerciale con abitazione annessa o per investimento in asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da un fabbricato ad uso commerciale (categoria D/8) sviluppato su piano terra adibito a locali vendita/esposizione e magazzini, con appartamento al primo piano collegato tramite scala interna. Superficie convenzionale totale del fabbricato pari a 715 mq; piazzale antistante di circa 640 mq (superficie convenzionale piazzale 64 mq). L’appartamento al primo piano ha superficie lorda di 92,60 mq (superficie convenzionale 92,60 mq) ed è in condizioni di conservazione pessime; i locali vendita/magazzino presentano altezze interne cm 3,50–4,55 e uno stato generale definito mediocre.

Distribuzione e dotazioni: al piano terra ampi spazi per vendita ed esposizione, due locali magazzino con accesso carrabile e pedonale dal viale Rimembranze; al piano primo un’unità residenziale di 6,5 vani con ingresso da scala interna. Infissi in ferro e legno, pavimentazioni in battuto di cemento e monocottura, impianto elettrico non a norma e assenza di impianto di riscaldamento. Sono presenti aree esterne pertinenziali e porzioni di terreno (superficie terreni convenzionale complessiva circa 39 mq).

Punti di forza: buona visibilità su viale principale, ampio piazzale antistante utile a carico/scarico o parcheggio, soluzione mista commerciale + abitazione che consente gestione diretta dell’attività o utilizzo come immobile a reddito. Opportunità per ristrutturazione e riconversione; prezzo base d’asta stimato in perizia: € 350.550 (asta giudiziaria Appignano del Tronto).

Contesto e servizi: ubicazione su strada principale di Appignano del Tronto, a breve distanza dal centro storico e servita da attività commerciali e fermate di trasporto locale. Comune in provincia di Ascoli Piceno, territorio collinare con buoni collegamenti alle principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale con appartamento
• Superficie: fabbricato convenzionale 715 mq; piazzale lordo 640 mq (conv. 64 mq); superficie complessiva convenzionale 779 mq; appartamento 92,60 mq
• Piano: piano terra (commerciale) + piano primo (appartamento)
• Località: Viale Rimembranze n.41, Appignano del Tronto (AP)
• Stato: fabbricato in condizioni mediocri; appartamento in pessimo stato; impianto elettrico non a norma; assenza riscaldamento
• Pertinenze: piazzale antistante ca. 640 mq; porzioni di terreno circa 39 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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