Terreno All'asta In Strada Provinciale 64, N Snc - 63096 Arquata Del Tronto (AP) - LOTTO 22776

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.300 mq all'asta ad Arquata del Tronto

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un appezzamento in ambiente montano protetto, ideale per attività agricole o pascolo. Posizionato in un contesto panoramico e tranquillo, è perfetto per chi desidera investire in natura e autonomia.

Si tratta di un lotto di circa 4.300 mq (cat. pascolo) situato in zona periferica del comune di Arquata del Tronto (AP), con accesso da strada di facile percorrenza. Il terreno è incolto, a lieve pendenza, privo di alberature e non presenta infrastrutture o fabbricati: la sua morfologia lo rende adatto a coltivazioni estensive, pascolo e attività connesse all'agriturismo, secondo le previsioni urbanistiche comunali.

Punti di forza: collocazione all'interno del comprensorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, confine comunale con Norcia (PG) e buona accessibilità. Il lotto non risulta occupato da terzi e non sono emersi contratti di affitto o comodato che ne limitino l'uso; le verifiche catastali e ipotecarie risultano prive di oneri pregiudizievoli. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a basso impatto gestionale.

Limitazioni e trasparenza: il terreno è classificato come "Zona E" agricola, è soggetto a fascia di rispetto stradale e a vincolo idrogeologico; lo strumento urbanistico comunale non prevede possibilità edificatoria, pertanto l'uso è esclusivamente agricolo/attività agricole connesse. Spese di gestione limitate a eventuali imposte fondiarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: ca. 4.300 mq
• Piano: terreno, livello strada (accesso carrabile)
• Località: Arquata del Tronto (AP) – confine con Norcia (PG)
• Stato: incolto, privo di alberature, lieve pendenza, libero da occupanti
• Pertinenze: nessuna costruzione/servizi presenti; cortile naturale/area pascolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali e valore indicativo: foglio 38 – particella 76 (pascolo); valutazione indicativa riportata € 4.300 (€/mq 1,00)
• Vincoli urbanistici: Zona "E" Agricola, fascia di rispetto stradale, vincolo idrogeologico, Parco Nazionale Monti Sibillini

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