Casa Singola All'asta In Via Dell'aspo 1 - 63100 Ascoli Piceno (AP) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio e funzionale all'asta a ascoli piceno

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta situato in posizione comoda e di passaggio a Ascoli Piceno, ideale per attività commerciale o produttiva che cerca spazio e visibilità. L'acquisto avviene tramite procedura giudiziaria.

Spazioso locale al piano terra di complessivi 317,66 m² commerciali, composto da un ampio spazio commerciale principale, laboratorio, magazzino, spogliatoio e servizi. La distribuzione interna è funzionale: area vendita/laboratorio principale di circa 262 m² e locali accessori per attività operative e servizi al pubblico. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri di recente installazione; chiusure e serrande in alluminio. Lo stato di manutenzione è buono, senza segni di umidità nei locali ispezionati; sono presenti alcune fessurazioni legate agli eventi sismici del 2016.

Il locale è attualmente locato con contratto in essere (attività di ristorazione) risultante alla perizia, quindi può rappresentare sia un investimento con reddito che un'opportunità per acquisire una soluzione già affittata. Accesso autonomo dal piano terra; l'immobile ricade in zona urbanistica D1 (periferica / Monticelli) con dotazioni di servizi (fognatura, acquedotto, linea elettrica, gas e rete telefonica). Classe energetica presunta: G. Valore stimato nella perizia: circa € 420.000.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in una zona mista urbanizzata, a breve distanza da vie di comunicazione principali e fermate autobus (raggiungibili con percorso inferiore ai 200 m). Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di quartiere e servizi (farmacia, centri commerciali nelle vicinanze), con collegamenti agevoli al centro cittadino di Ascoli Piceno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / immobile produttivo (categoria catastale D/8)
• Superficie: 317,66 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra, accesso autonomo
• Località: via dell'Aspo n.1, Ascoli Piceno (AP)
• Stato: buono stato manutentivo, presenza di lievi fessurazioni post-sisma 2016
• Pertinenze: laboratorio, magazzino, spogliatoio, servizi igienici (personale e pubblico)
• Classe energetica: presunta G

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