Appartamento All'asta In Via Del Trivio 13 - 63034 Montedinove (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte esterna all'asta a montedinove

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: porzione di casa su due livelli con corte esclusiva messa all'asta. Ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione centrale da valorizzare.

L'immobile è una abitazione di tipo civile distribuita su piano terra e primo per una superficie commerciale totale di 171,92 mq. Al piano terra trovano spazio ingresso con scala interna, fondaco con bagno, cantina, ripostigli e una corte esterna in parte a giardino e in parte pavimentata (mq 132,31). Al piano primo ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio; i soffitti raggiungono circa 3,00 m di altezza. Superfici catastali complessive pari a mq 177 (categoria A/3, vani 9).

Lo stato di conservazione è sufficiente: pavimenti in graniglia, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno, impianti autonomi funzionanti. L'immobile fa parte di un fabbricato storico ristrutturato, senza gestione condominiale né spese comuni, ed è attualmente occupato dal proprietario (nessun contratto di locazione registrato). Non è stata rinvenuta autorizzazione di agibilità negli atti comunali.

Punti di forza: corte esterna esclusiva, ampia metratura distribuita su due livelli e assenza di vincoli condominiali rendono la casa adatta sia a famiglie sia a chi vuole un progetto di ristrutturazione personalizzato. Perfetta come casa principale o per investimento tramite asta giudiziaria a Montedinove, con prezzo base d'asta accessibile rispetto al potenziale valore post-ristrutturazione (prezzo base d'asta € 111.404,20).

Contesto: l'immobile è inserito nella perimetrazione del centro storico di Montedinove (AP), in zona residenziale completamente urbanizzata con allacci a rete elettrica, acqua potabile, fognatura e gas metano. Distanze comode: circa 5 km dalla strada provinciale n.92 e circa 30 km dal casello A14 di Grottammare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (porzione su 2 livelli)
• Superficie: superficie commerciale 171,92 mq (superficie catastale totale mq 177)
• Piano: piano terra e primo (collegati con scala interna esclusiva)
• Località: Montedinove (AP) – centro storico (Via indicata in perizia)
• Stato: sufficiente (ristrutturata in epoca precedente, senza agibilità presente negli atti)
• Pertinenze: corte esterna mq 132,31, fondaco, cantina e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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