Terreno All'asta In Via Asiago Snc - 63100 Ascoli Piceno (AP) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appezzamenti panoramici con uliveti all'asta a ascoli piceno

Un'opportunità per chi cerca un terreno all'asta in posizione suggestiva: appezzamenti sulla sponda sinistra del fiume Tronto, con porzioni coltivate a oliveto e vista sul centro storico. Ideale per uso agricolo, orticolo o per chi valuti interventi compatibili con la normativa urbanistica vigente.

Si tratta di terreni non accorpati per una superficie totale di 4.218 mq (proprietà piena) più quote in comproprietà pari a 1/4 su ulteriori frustoli per 1.405 mq. Il lotto comprende tre piccoli appezzamenti su costone e greto del fiume, piantumati con olivi e noci, con accessi variabili a seconda della particella. Parte del terreno presenta un costone con criticità di stabilità: è necessario considerare interventi e verifiche tecniche prima di ogni trasformazione. Il terreno B, in comproprietà parziale, è caratterizzato da vegetazione spontanea senza particolari pregiatezze.

Punti di forza: posizione unica a ridosso del Tronto con scorci panoramici e possibilità di coltivazioni di pregio (uliveti); destinazione urbanistica prevalente a Parchi Urbani PF che potrebbe offrire vincoli ma anche opportunità a livello paesaggistico; prezzo base di vendita contenuto (€10.500) che rende l’acquisto all'asta interessante per investitori o hobbisti agricoli disposti a gestire le necessarie regolarizzazioni. Criticità: presenza di servitù coattiva a favore del Comune su alcune particelle e porzioni in comproprietà; porzioni non contigue e necessità di attenzione alla stabilità dei costoni.

Il contesto è prossimo a Via Asiago, con collegamenti alla città di Ascoli Piceno e vicinanza al centro storico; la collocazione sulle rive del Tronto offre valore paesaggistico e opportunità per attività a contatto con la natura, pur subordinata alle prescrizioni urbanistiche e ai vincoli indicati nel Certificato di Destinazione Urbanistica allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno non accorpati (terreno A) + quote in comproprietà (terreno B)
• Superficie: 4.218 mq (proprietà piena) + 1.405 mq (quota 1/4)
• Piano: terreno, più porzioni su costone e greto fiume
• Località: sponda sinistra del fiume Tronto, prossimità Via Asiago, Ascoli Piceno (AP)
• Stato: libero per le particelle di piena proprietà; porzioni in comproprietà a disposizione dei coeredi; presente vegetazione (ulivi, noci) e materiale di risulta da rimuovere a cura dell'acquirente
• Pertinenze: porzioni aggiuntive in comproprietà (quota 1/4); servitù coattiva a favore del Comune su alcune particelle
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 10.500 (offerte in aumento non inferiori a € 2.000)

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